買方應繳稅費

買屋應繳稅費有下列幾種型態,您可從下列個別稅費項目,了解相關定義及條文規定,也可直接經讓易而安不動產經紀人為您詳細說明服務。

科目計算方式稅(費)率備註
01.
產權移轉時應納稅費
 
契稅 買賣:契價 x 6%  
印花稅 公契所載價格 x 0.1%  
買賣登記規費 建物核定契價 x 0.1%
土地申報地價總額 x 0.1%
 
登記簿謄本費 每張20元  
仲介服務費 成交價之2% 分段式收費
02.
持有產權時稅費
 
地價稅 一般稅率:1%
自用住宅稅率:0.2%
以交屋日為準按天數比例分攤
房屋稅 住家用:房屋現值 × 1.2%
非住家營業用: 房屋現值 × 3%
非住家非營業用: 房屋現值 × 2%
以交屋日為準按天數比例分攤
03.
產權移轉代書費
 
簽約代書費 1,000 ~ 2,000 元  
買賣過戶登記代書費 每件 9,000 ~ 12,000 元 每件9,000~12,000元 以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟加收費用
04.
申辦貸款時相關費用
 
銀行徵信查詢費 100~500元  
貸款開辦手續費 2,000 ~ 5,000 元  
設定登記規費 借款金額 × 1.2 x 0.1%  
登記簿謄本費 每張20元  
住宅火險及地震險 費用由產險公司估算  
設定登記代書費 一個順位3,000 ~ 5,000元 設定登記以一個順位為一件
05.
其他費用
 
水電、瓦斯、管理費 依近期收費單據計算 以交屋日為準按天數比例分攤
公共基金、公共修繕費   依契約約定
06.
貸款轉貸相關
費用
 
銀行徵信查詢鑑價費 100 ~ 500元
3,000 ~ 5,000元
依銀行實際收費
貸款開辦手續費 2,000 ~ 5,000元 依銀行實際收費
設定登記規費 借款金額 × 1.2 x 0.1%  
登記簿謄本費 每張20元  
住宅火險及地震險 費用由產險公司估算 可援用舊保單
設定登記代書費 一個順位3,000 ~ 5,000元 設定登記以一個順位為一件
提前清償違約金 約一個月的本息,或轉貸金額的0.5% ~ 0.15%,或另收取帳戶管理費 視銀行規定
銀行代償費 約5,000 ~ 10,000餘元不等 視銀行規定
代書費 設定費每件3,000 ~ 5,000元
塗銷費每件1,500 ~ 2,000元
 
以上資料僅供參考,實際金額以稅捐處核發稅單及代書分算金額為準