服務條款

1.認知與接受條款

「美商ERA易而安不動產」係依據本服務條款提供美商ERA易而安不動產(http://www.erataiwan.com.tw/main/index.html)網站服務 (以下簡稱「本網站」)。當您使用本網站時,即表示您已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容。此外,當您使用美商ERA易而安不動產的特定服務時,可能會依據該特定服務之性質,而須遵守美商ERA易而安不動產所另行公告之服務條款或相關規定。此另行公告之服務條款或相關規定亦均併入屬於本服務條款之一部分。美商ERA易而安不動產有權於任何時間修改或變更本服務條款之內容,建議您隨時注意該等修改或變更。您於任何修改或變更後繼續使用本服務,視為您已閱讀、瞭解並同意接受該等修改或變更。如果您不同意本服務條款的內容,或者您所屬的國家或地域排除本服務條款內容之全部或一部時,您應立即停止使用本網站。

若您為未滿二十歲,除應符合上述規定外,並應於您的家長(或監護人)閱讀、瞭解並同意本服務條款之所有內容及其後修改變更後,方得使用或繼續使用本網站。當您使用或繼續使用本網站時,即推定您的家長(或監護人)已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容及其後修改變更。

 2.與第三人網站的連結

本網站或協力廠商可能會提供連結至其他網站或網路資源的連結,您可能會因此連結至其他業者經營的網站,但不表示美商ERA易而安不動產與該等業者有任何關係。其他業者經營的網站均由各該業者自行負責,不屬美商ERA易而安不動產控制及負責範圍之內。美商ERA易而安不動產對任何外部連結,不擔保其合適性、可依賴性、即時性、有效性、正確性及完整性。您並同意美商ERA易而安不動產無須為您連結至非屬於美商ERA易而安不動產之網站所生之任何損害,負損害賠償之責任。

3.您的註冊義務

為了能使用本網站之會員功能,您同意以下事項:

(1)依本服務註冊表之提示提供您本人正確、最新及完整的資料。

(2)維持並更新您個人資料,確保其為正確、最新及完整。若您提供任何錯誤、不實或不完整的資料,美商ERA易而安不動產有權暫停或終止您的帳號,並拒絕您使用本網站之全部或一部分。

4.美商ERA易而安不動產隱私權政策

關於您的會員註冊以及其他特定資料,依美商ERA易而安不動產「隱私權聲明」受到保護與規範。您了解當您使用本網站時,您同意美商ERA易而安不動產依據「隱私權聲明」進行您個人資料的蒐集與利用,包括跨國間的傳輸與儲存及美商ERA易而安不動產內部之利用。

5.會員帳號、密碼及安全

完成本網站的註冊程序後,您有責任維持密碼及帳號的機密安全。您並同意您的密碼或帳號遭到盜用或有其他任何安全問題發生時,您將立即通知美商ERA易而安不動產。會員對自身的帳號和密碼因管理不善或不當之疏失,致所發生的一切後果應自行負責。會員與本網站解除契約,或會員因違規行為被本網站停止會員資格後,本網站將會員資料保存一定期限,妥為處理相關後續事宜。

有以下任一情形者,本網站不予同意加入會員:

(1)冒用他人資料申請。

(2)申請服務時,必要登錄之內容不實。

(3)違反會員合約條款被停權者要再加入時。

(4)與已加入會員的註冊電話相同時。

(5)其他,未履行本網站之申請使用條件時。

會員停權:本網站有權依據會員停權規則對違規者停止其會員資格及相關服務。

6.使用者的守法義務及承諾

您承諾絕不為任何非法目的或以任何非法方式使用本網站,並承諾遵守中華民國相關法規及一切使用網際網路之國際慣例。您若係中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。您同意並保證不得利用本網站從事侵害他人權益或違法之行為,包括但不限於:

(1)違反依法律或契約所應負之保密義務。

(2)冒用他人名義使用本網站。

(3)上載、張貼、公布或傳送任何誹謗、侮辱、具威脅性、攻擊性、不雅、猥褻、不實、違反公共秩序或善良風俗或其他不法之文字、圖片或任何形式的檔案於本網站上。

(4)侵害他人名譽、隱私權、營業秘密、商標權、著作權、專利權、其他智慧財產權及其他權利。

(5)上載、張貼、傳輸或散佈任何含有電腦病毒或任何對電腦軟、硬體產生中斷、破壞或限制功能之程式碼之資料。

(6)從事不法交易行為或張貼虛假不實、引人犯罪之訊息。

(7)濫發廣告郵件、垃圾郵件、連鎖信、違法之多層次傳銷訊息等。

(8)偽造訊息來源或以任何方式干擾傳輸來源之認定。

(9)干擾或中斷本網站或伺服器或連結本網站之網路,或不遵守連結至本網站之相關需求、程序、政策或規則等。

(10)追蹤他人或其他干擾他人或為前述目前蒐集或儲存他人之個人資訊。

(11)其他美商ERA易而安不動產有正當理由認為不適當之行為。

7.刊登出租物件

(1)由美商ERA易而安不動產提供的服務,進行物件資訊刊登之會員,在刊登及修改時,一定要遵守本網站規定。

(2)在本網站刊登虛偽不實的訊息,造成自身或他人損失時,會員必須自己負責。

(3)刊登物件之內容。

刊登的物件變更內容,必須以同意美商ERA易而安不動產刊登規則為前提,且所變更內容不違反本網站相關規定,才可以變更內容,否則您不可以修改任何已經刊登之物品訊息。

(4)會員的義務及責任:

 甲、會員不得刊登虛假及偽造之訊息。

 乙、會員必須對自己刊登於本網站之訊息,保證其真實有效。如說明不足夠,導致糾紛時,會員應自行負責。

 丙、若因不遵守本網站相關規定,導致發生的一切後果由會員自行負責。

 丁、會員在刊登資料之前,必須同意本網站可依資料維護規範終止會員帳戶服務與刪除所有資料之權利。對於會員客觀或主觀可認定類似或重複刊登商品之事由或其他違規行為,本網站有權對刊登資料進行刪除或修改。

8.資料來源

本網站全部圖文係受著作權法之保護,屬美商ERA易而安不動產所有,有關美商ERA易而安不動產加盟店之資料,係由美商ERA易而安不動產所提供;各經紀業會員及個人會員之資料,係由各自獨立經營之會員公司及個人會員所提供。

網站內刊登會員為獨立經營之仲介公司、仲介經紀人員及個人會員,每位會員提供之服務項目及產品均不盡相同,若欲了解各會員之服務項目及產品,請親洽或電詢各會員。本網站僅為資訊刊登之媒體平台,使用者於交易前仍應詳閱地籍相關資料。如交易一方違反法律規定而出現的糾紛與不良結果,由行為人獨立承擔所有責任,美商ERA易而安不動產概不負責。

9.系統中斷或故障

本網站有時可能會出現中斷或故障等現象,或許將造成您使用上的不便、資料喪失、錯誤、遭人篡改或其他經濟上損失等情形。您於使用本網站時宜自行採取防護措施。美商ERA易而安不動產對於您因使用(或無法使用)本網站而造成的損害,除故意外,不負任何賠償責任。

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10.關於使用及儲存之一般措施

您同意美商ERA易而安不動產得就本網站訂定一般措施及限制,包含但不限於本網站將保留問答內容、投稿內容或其他上載內容之最長期間,以及一般特定期間內您使用本網站之次數上限(及每次使用時間之上限)。若美商ERA易而安不動產將本網站維持或傳送之任何訊息、通訊和內容刪除或未予儲存,您同意美商ERA易而安不動產毋須承擔任何責任。您亦同意,長時間未使用的帳號,美商ERA易而安不動產有權關閉。您也同意,美商ERA易而安不動產有權依其自行之考量,不論通知與否,隨時變更這些一般措施及限制。您對本網站條款的同意,即代表您允許美商ERA易而安不動產在其伺服器上儲存這些通訊內容。

11.資訊或建議

美商ERA易而安不動產對於您使用本網站或經由本網站連結之其他網站而取得之資訊或建議(包括但不限於投資理財、法律等方面),不擔保其為完全正確無誤。美商ERA易而安不動產對於本網站所提供之資訊或建議有權隨時修改或刪除。您在做出任何相關規劃與決定之前,仍應請教專業人員針對您的情況提出意見,以符合您的個別需求。

美商ERA易而安不動產隨時會與其他公司、廠商等第三人(「內容提供者」)合作,由其提供包括新聞與電子報等不同內容供美商ERA易而安不動產刊登。基於尊重內容提供者之智慧財產權,美商ERA易而安不動產對其所提供之內容並不做實質之審查或修改,對該等內容之正確真偽亦不負任何責任。對該等內容之正確真偽,您宜自行判斷之。您若認為某些內容涉及侵權或有所不實,請逕向該內容提供者反應意見。

12.廣告

您在本網站中瀏覽到的所有廣告內容、文字與圖片之說明、或其他銷售資訊,均由各該廣告商、產品與服務的供應商所設計與提出。您對於廣告之正確性與可信度應自行斟酌與判斷。美商ERA易而安不動產僅接受委託予以刊登,不對前述廣告負擔保責任。

13. 買賣或其他交易行為

廠商或個人可能透過本網站或經由本網站連結之其他網站提供產品買賣、服務或其他交易行為。您若因此與該等廠商或個人進行交易,各該買賣或其他合約均僅存在您與各該廠商或個人兩造之間。您應要求各該廠商或個人,就其商品、服務或其他交易標的物之品質、內容、保證事項與瑕疵擔保責任等,事先詳細闡釋與說明。您因前述買賣、服務或其他交易行為所產生之爭執,應向各該廠商或個人尋求救濟或解決之道。美商ERA易而安不動產聲明絕不介入您與廠商或個人間的任何買賣、 服務或其他交易行為,對於您所獲得的商品、服務或其他交易標的物亦不負任何擔保責任。您若係向美商ERA易而安不動產經營的物件進行前述買賣、服務或其他交易行為,雙方權利義務將另行依據美商ERA易而安不動產之責任規範約定書內容決定之。

14.免責聲明

您明確了解並同意:美商ERA易而安不動產對本網站不提供任何明示或默示的擔保,包含但不限於權利完整、特定目的之適用性及未侵害他人權利。本網站乃依其「現狀」及「提供使用時」之基礎提供,您使用本網站時,須自行承擔相關風險。美商ERA易而安不動產不保證以下事項:(i)本網站將符合您的需求,(ii)本網站不受干擾、及時提供、安全可靠或無錯誤,(iii)由本網站之使用而取得之結果為正確或可靠,(iv)您經由本網站購買或取得之任何產品、服務、資訊或其他資料將符合您的期望。是否經由本網站之使用下載或取得任何資料應由您自行考量且自負風險,並拋棄因前開任何資料之下載而導致您電腦系統、網路存取、下載或播放設備之任何損壞或資料流失,對美商ERA易而安不動產提出任何請求或採取法律行動,您應自負完全責任。您自美商ERA易而安不動產或經由本網站取得之建議和資訊,無論其為書面或口頭,均不構成本網站之保證。

您明確了解並同意美商ERA易而安不動產及其加盟店、經理人、受僱人、代理人、合夥人及授權人,無須為您任何直接、間接、附隨、特別、衍生、懲罰性的損害負責,包括但不限於因下述事由所生利潤、商譽、使用、資料之損害或其他無形損失(即令美商ERA易而安不動產曾被告知該等損害之可能性亦同):(i)使用或無法使用本網站;(ii)替代商品及服務之購買成本;(iii)他人未經授權存取或修改您的傳輸或資料;(iv)任何第三人就本網站所為之聲明或行為;或(v)任何其他與本網站有關者。部分管轄區域並不允許對於特定保證責任的排除或是對於附隨或衍生損害的限制或免除。於此情形,本條前述限制對您不適用。

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15.金融相關服務

經由本網站傳送之任何資訊之正確性與適用性,美商ERA易而安不動產及該資訊之提供者均不承擔任何責任。基於前開資料之任何交易或投資決定,美商ERA易而安不動產亦不予負責。

16.會員行為 

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