經濟日報【程士華／台北報導】

位於台北市精華地段、商機百億元以上的建國啤酒廠改建案，由台灣菸酒公司、台北市政府及台北科技大學三方較勁，力拚取得協商成果後、一年內完成土地權利轉換。

建國啤酒廠位於台北市中山區，鄰近華山藝文特區、三創百貨及光華商場，廠區全面積高達5.2公頃，目前產權台酒持有84.55%、國有財產署持有15.45%，台酒欲藉都市計畫變更，將酒廠周邊土地開發為企業總部大樓，預估興建工程、未來轉租地上權經營獲利等，可為得標廠商帶來138億元商機規模。

台酒副總經理廖志堅指出，此案從2014年啟動規畫及磋商，2017年8月通過台北市都委會、2018年10月通過內政部都委會，卻遇上北市府人事更迭，雙方原已協商完成的文資修復經費、未來啤酒產業園區經營權等項目生變，讓台酒與北市府遲遲無法簽訂協議書、完成土地權利轉換，台酒所提原案懸宕至今。

廖志堅表示，時至今日台酒仍不斷敦促北市府依原案推動開發，今年上半年已三度行文北市府，力促北市府及早簽約、帶動百億商機實現，可惜皆未獲正面回應。

值得注意的是，就在台酒與北市府對原方案產生歧見之際，鄰近廠區的北科大也加入較勁，欲爭取部分土地作教學區域使用，行政院政委張景森也居中協調。

北科大校長王錫福接受採訪時強調，北科大就是在他校長任內於2018年底開始眼見台酒與北市府因文資維護議題產生歧見，因此提出全新規畫案，讓北科大分得部分土地改作校地，以產學合作創造三贏局面。

王錫福表示，建國啤酒廠作為法定文資，在台酒原案中需要14.5億元工程經費修繕，每年還需1.2億元維護，這方面成本北科大願意吸收，並樂於成為好鄰居，與台酒產學合作營運建國啤酒廠，以滿足台酒持續將酒廠經營為啤酒文化園區的期待。

王錫福表示，北科大新案並不影響台酒原案規畫的企業總部大樓，百億建設商機仍可照原案實現，甚至在北科大規畫專業協助下，容積獎勵及獲利還可望再增加。王錫福已在今年4月拜會台北市長柯文哲，柯文哲亦於會中表示願意犧牲北市府面原可分得的回饋土地，支持北科大提案。