ETtoday房產雲【陳建宇／高雄報導】

百貨商圈通常位於市中心，周邊生活機能佳，是許多人心中理想的住宅區段，但若再加上水岸景觀加分更多，高雄的漢神本館因為鄰近愛河，近期就有建案標榜百貨加景觀，開價已站上3字頭，甚至上看4字頭。

高雄的漢神本館位於成功路，屬於發展較早的傳統市區，周邊生活機能豐富，該區段也屬於亞洲新灣區，鄰近愛河風景區，等於食衣住行育樂等機能齊備。而漢神本館對面的商業區地上權案去年高價標脫，未來發展也令人期待。

而漢神本館周邊近期也有新建案推出，且多訴求河景和海景，例如預售案「聯上鉑金」規劃地上29樓的超高住宅，專案經理梁獻文表示，該案自8樓以上就有雄女校園、愛河、高雄港及壽山景觀，且相較於其他面海的豪宅，該案只需要2/3的價格就能擁有相同視野，從2月進場銷售迄今已賣出近4成。

梁獻文也透露，該案日前有在地傳產老闆一口氣買下4戶，2戶打通自住，另外2戶則贈給子女。「聯上鉑金」38及48坪的產品已接近完銷，現在主推63坪以上的產品，開價每坪35~45萬元，總價最低約1800萬元。

而另1建案「愛情河左岸」則是興富發建設的個案，位置更是在愛河第1排，相較於其他河景及海景建案多規劃豪宅產品，該案則是21~46坪的2~3房，專案經理張建彪表示，「愛情河左岸」位於愛河首排，這種市中心水岸宅就是價值的保證，周邊的生活機能、學區、交通都非常便利，而這種區段往往推案都是豪宅，但張建彪指出，「愛情河左岸」堪稱是全世界位於市中心河岸邊、總價最低的新建案，開價每坪35~42萬元，總價最低700萬元內就能入手。

該案沿襲興富發風格，找來李天鐸規劃設計，但同時公設則由英國GA團隊設計，是國際一線5、6星酒店御用團隊，「愛情河左岸」也是該團隊在台灣的首個住宅公設設計案。據了解該案銷售反應頗佳，尤其河岸首排產品已近完銷，預計2022年底可完工。