工商時報【馮建棨】

為因應台商回流熱潮，工業局「工業區土地出租優惠方案」推出第二期計畫，讓業者享有前兩年租金優惠，預計實施至2021年底，共計在彰化濱海等五工業區，釋出千公頃土地。

工業局釋出工業區土地第二期區域，分別位於彰化濱海、台南科技、花蓮和平電廠、雲林離島及雲離科技等五個工業區，規模最大部分集中在彰化濱海，計有647.99公頃土地，五個工業區共將釋出土地達993.31公頃。

工業局副局長楊伯耕表示，第二期優惠與前期相同，主要是期程延後兩年，並配合政府推動三大投資台灣方案，會從投資台灣事務所轉介，協助企業找尋合適土地，過去已有根留台灣及中小企業投資因此找到合適土地。

至於土地租金優惠方面，工業局說，廠商簽訂土地租賃契約時，就先預繳兩年租金，可以現金、銀行保證書、銀行可轉讓定期存單設質方式，由於前兩年屬於企業建廠期，企業無法使用土地從事生產，因此給予土地租金優惠。

不過，如要給予租金優惠，須取得使用執照並按核定計畫完成。楊伯耕解釋，過去會擔心企業取得土地之後卻不蓋廠房，才會祭出給予租金優惠提升誘因，若是企業的建廠計畫無法在兩年內完成，也可以提報經過專案審查，可以視情況給予優惠。

工業局補充，如果無法在期限內取得使用執照並按核定計畫完成，將直接使用預繳租金來支付第一及第二年租金，而以銀行保證書、銀行可轉讓定期存單設質者，得依約追繳前兩年租金。

另外，今年上半年受到新冠疫情影響，打亂部分產業生產布局腳步。工業局官員說，目前在在相關申請上還未聽到，若未來業者因疫情而有需要推延建廠進度，則可提出個案申請討論。

第一期土地釋出狀況，根據工業局資料顯示，第一期出租面積有377.40公頃，出售面積48.15公頃，增加投資金額達851.09億元，帶動2.12萬個就業機會。