<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">經濟日報【邱金蘭】</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">加速都更案件的推動，內政部再釋善意，擬重提釘子戶處理條文，刪除原修正草案行政、司法二段式作法，只在現行條文中，增訂地方政府應做爭議協商機制，以縮短流程，加快執行。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">行政院本周五將再度審查都更條例修正案，上次審查時，地方政府對於原修正草案中的釘子戶處理提出許多意見，加上不動產公會的建議，內政部上周找來地方政府等相關單位研商後，擬重提修正版本。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">現行規定，都更計畫達一定比率住戶同意，且權利變換計畫經同意後，若有不同意戶，實施者可請求地方政府代為拆除，面對釘子戶，地方不願執行，都更案就耗著，少數實施者會走司法程序。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">內政部原本提出的修正草案增訂，對不同意戶，實施者可先協商，仍不同意時可申請調處，調處結果，若一方不同意，可走行政救濟，等於現行司法程序下，又多了一道行政救濟程序二段式。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">但這項修正草案，業者認為恐讓都更案拖更久，台北市等地方政府也建議，應回到現有機制，並加強協調。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">內政部高層透露，上周與地方政府等單位討論後，會提修正版本，避免大家憂慮都更因此推不下去。據了解，修正版本主要是刪除原修正案二段式作法，改為在現行條文後面增訂，應做爭議協商處理機制。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">換言之，未來對於未同意戶的處理，地方政府得代為拆除，但應做爭議協商機制，透過加強爭議協商處理過程，實質了解不同意的原因。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">原本修正案是，要等到行政救濟程序走完才能拆，現在修正版本是不必，官員表示，業者也希望縮短流程，以利都更加快執行。</span></p> <p><span style="text-align: justify; font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">除此，原本修正案明訂，如未經所有權人同意實施者代為拆除，或建築物未全數拆除即辦理預售，處以</span><span style="text-align: justify; font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">50</span><span style="text-align: justify; font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元以上</span><span style="text-align: justify; font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">500</span><span style="text-align: justify; font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元以下罰鍰。高層表示，配合未同意戶處理條文的重新修正，這項罰鍰規定也將配合調整或刪除。</span></p>