北市購屋面積變小 只有25.6坪
2017/10/16
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">經濟日報【郭及天】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">房價居高不下，不僅讓台北市人口持續呈現淨流出，連在台北市買房的人，為了住在台北市，房屋只能愈買愈小，導致全台平均每件房屋買賣移轉面積，二年來減少超過一成，以今年來看，全台年平均</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">32.8</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，台北市只有</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">25.6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">房仲業者認為，台北市高房價與標準三房產品，供給缺乏，使房屋交易面積持續縮水。據台北市地政局資料顯示，今年平均每件建物買賣移轉面積，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">12</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">個行政區中僅有內湖及南港超過</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">30</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，分別為內湖</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">33.2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，南港</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">31.6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，房價最高的大安區為</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">28.7</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，而萬華及大同二區最小，平均僅不到</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">21</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，購屋面積縮水主要原因為高價水準偏高，台北市平均總價仍超過</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，購屋人以縮小空間換取能負擔的總價。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">曾敬德表示，除價格面因素外，符合需求的供給面變化亦為關鍵之一，過去景氣熱絡時大量推出的大坪數產品，近二，三年建商新推案的市場性考量下，改推小坪數產品壓縮總價以求順銷，使台北市標準三房加車位產品的供給缺乏，負擔較低的產品幾乎僅有國宅產品可供選擇，也使建物買賣移轉面積縮小，或買盤外移至相對低價區尋找標的。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/10/16/2/4120275.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600" alt="" /></p>