北市新屋均價增6.8% 士林總價1.36億最高
2017/11/3
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">經濟日報【陳美玲】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">豪宅買氣回溫，帶動台北市整體預售、新成屋成交總價拉高，平均每戶總價達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,558</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元、年增</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6.8%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，創九年新高；若以區域來看，士林區是總價最高的行政區，平均每戶總價達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1.36</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億元，對比最便宜的桃園觀音區，也就是在士林買一間豪宅價格，在桃園觀音可買下</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">20.7</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">間房。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">據國泰房地產指數最新資料，第</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">3</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">季台北市高價區新建案成交量指數達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">204.03</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，不僅較去年同期成長</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">92.9%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，更較上季大增</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">104.3%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，豪宅買氣增溫；住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年台北市預售、新成屋市場受不少總價破億元豪宅買氣提升，帶動整體新案總價提高，平均每戶總價達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,558</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，較去年增加</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">358</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元、年增</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6.8%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">相較於台北市，新北市今年平均每戶購屋總價降至約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,903</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，較去年減少</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">25</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元；基隆市單戶平均總價約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,202</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元、新竹地區約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,290</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元、宜蘭地區約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,178</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，桃園市平均新案每戶總價約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,131</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，是北台灣六大區域中平均總價最低的縣市。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">若以區域看，北台灣新建案中，士林、松山、大安三地區是總價最高前三名行政區，每戶總價最低區域則落在觀音、新豐、八里三地。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/11/03/2/4194055.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600" alt="經濟日報提供" /></p>