房市/首購族最擔心的3件事 一次全破解
發布日期:2020/02/11
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今日新聞NOWnews【財經中心/綜合報導】

購屋是一筆龐大的開銷,許多首購族因為沒有經驗,不敢進場買房,而且大多都會擔心3件事,包含「自備款不足」、「買貴」及「看不出屋況」。房市專家建議,首購族應準備3成自備款再進場,並掌握實價登錄行情、找專業人士陪同看屋,可使買房過程更加順利。

「現在年輕人所得難增加,較難累積財富,若要購屋,大多都卡在自備款」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果低自備款要買房,可從預售屋下手,不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋,但前提是要有穩定收入,並確認是否有能力還款,建議每月的買房支出,盡量控制在家庭每月收入的3分之1

住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議,首購族平常應謹守「333理財原則」,自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金,再進場買房,才不會面臨失業或有突發狀況時,無多餘金錢來支付房貸,並且記得不要忽略裝潢費、搬家費、仲介費等買房成本。

「首購族如果擔心買貴,就要先掌握價格」,徐佳馨建議,可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和各大房仲網站了解行情,亦可詢問大樓管理員、鄰居等,他們都能是告知價格的好對象。

至於屋況問題,徐佳馨指出,要讓屋況露出原形,最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋,因為如果原本屋況不好、重新裝潢過的物件,通常會在大雨中原形畢露,能降低買到漏水屋風險;另也可詢問鄰居,是否曾聽聞漏水情況,或請有經驗的親友,或水電師傅、設計師等專業人士陪同看屋。