保障買賣雙方的價金信託制度

一、銀行履約保證，保證交易付款安全

為了維護交易的安全與秩序，美商ERA不動產特別和僑馥建經公司、第一銀行及聯邦銀行等體系合作共同推出金信履約保證制度」，凡是與ERA不動產所購買的不動產物件，ERA加盟店提供給您此安全保障制度，讓您購屋更安心履約保證的銀行站在公正第三人的立做好監控安全流程控管的責任，在簽約時會給買賣雙方一份保證書，為您的買賣交易做更嚴密、更安全的把關。

二、保證責任安全範圍

(一)對買方的保證：

1過戶前房屋款由銀行專戶保管，不怕過戶中房屋被查封或無法過戶；免除賣方一屋二賣的風險。

2賣方若未能依約如期履行契約所定義務，經您依「金信履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約者，保證銀行即將您為履行買賣契約已給付之金（扣除税額）返還於您。

(二)對賣方的保證：

1買方若未能依約如期履行約所定義務，經履約單位就違約事實認證後，即可將專戶價金交付予您。

2銀行專戶保管，不怕買方反悔不買，無法拿到售屋價金。

(三)特約代書+價金信託履約保證=買賣交易安全

經由金信託履約保證制度，由銀行公正的第三方，保障方交易的價款及產權之安全。