俗稱的一般約，就是房子可委託給多家仲介聯賣、連屋主都可以自售，至於專任約則只能給1家仲介公司做銷售，兩者最大的不同在於行銷過程。一般約的物件大多只會刊登在網路上，專任約物件則會透過網路、報紙、櫥窗或是海...

房屋買賣，多半要倚賴房仲紀人員代為處理，可以省去許多時間，並提高成交的效率。然而，和房仲經紀人員互動時，應該要如何互動，才能讓你的經紀人員幫你把房子賣得快，又符合行情。善用以下招數，能跟房仲經紀人員打好...

不論是因為房屋空間不足、太過老舊、交通不便、生活機能差而決定售屋，或者將賣屋所得移作其他用途等等，別忘了還要估算賣屋成本，在扣除這些額外花費後，才是真正賣屋的所得淨值。下列相關賣屋成本可作為消費者售屋時...

許多屋主偏好自售房屋，而不透過房仲公司處理，但若比較屋主自與透過房仲公司代為處理的優劣，屋主自售存在不少的風險與不利，我們就此提出一些屋主自售風險的看法。 一、不知如何解決買主異議 如何在現...

想要提高房地產的價值與賣相，要用嫁女兒的心態來面對。所有的父母嫁女兒都希望把女兒打扮的光鮮亮麗、風風光光的嫁出門。鮮有父母會讓女兒蓬頭垢面、邋理邋遢的走進禮堂吧！ 為什麼呢？因為要讓新郎倌及婆家眾...

9大招式教你 如何決定房價 所有賣房子的屋主都希望能將房子賣個合理的好價錢，但是在為房子定價時，必須考量許多因素，例如房屋市場狀況、屋齡、屋況、地點與銀行利率等，才能制定出合理且可以快成交的...

何時賣屋最有利 買賣房屋是人生一個重大的決定與投資，手邊的房屋是否該持續持有或出售，必須要依個人需求、理財規劃與家庭需求做通盤的考量。持有房屋除了當初購買的支出之外，每年仍有房屋税、地價税、工程受...

在這邊提供提高房地產投資報酬率的四項竅門 一、小單位化 不論是老舊公寓、社區大樓或店面，利用小單位化投資術，不但能輕鬆當上包租公，獲利還能三級跳。大面積房子切割後，總價下降，有能力購買的人變...

房屋的需求是必要性的且不可替代，每個人都有對房屋的需求，不買房子的話也需要租房子，都會成為房屋的消費者；房地產也是具稀有性的，每處房地產都有其惟一性；房地產有一定的流動性，可選擇時機變現；持有房產出租會...

þ買賣契税 þ印花税 þ行政規費 þ土地及建物登記騰本費 þ銀行貸款查詢費 þ代書費 當決定要買房子後，買屋除了房價，到底還有哪些成本呢?其實購屋除了房價、自備款，還要注意額外成本。以中...