包租代管可分為二類
一是社會住宅的包租代管
社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：
(一) 包租：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂３年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給房客(一定所得以下或弱勢者)，並管理該住宅。
(二) 代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。
內政部常見問答-包租代管
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=9
台北市社會住宅的包租代管服務網
https://www.head-leasing.gov.taipei/UDDWebSite/HouList/homes
新北市社會住宅的包租代管服務網
二是租賃專法的包租代管
租賃住宅包租業(以下簡稱包租業)屬專業二房東的角色，其應先向房東承租住宅後再行轉租給房客，並負責經營管理。為保障包租業服務對象之權益，內政部於今(108)年2月23日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，並自今年6月1日實施，除可提供租賃雙方更公平的交易機制，大幅提升住宅租賃雙方權益保障外，亦可促使包租業者提供更優質的專業服務，適度引導租屋市場健全發展，藉由產業用心經營，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。
內政部租賃條例專區