可以買「夾層屋」嗎？

挑高夾層小坪數產品由於擁有低總價、便於管理、位置佳的優點，所以成為許多入主台北市首購族,與想當包租公的投資者青睞，對於投資者來說，有機會可以用低本金獲得高收益，但比起一般30坪上下的主流物件，小坪數在購買前必須配合自身需求與未來規劃。

 

如果是單身者自住，小坪數物件總價低、好管理的好處，付房租等於付房貸，非常適合單身族群或是頂客族居住；但如果是預計生兒育女的夫妻，選擇小坪數物件將會在數年後面臨換屋需求，這時物件的轉手性便顯得相當重要。建議選擇離捷運站附近，且容易出租的產品，以後轉手會較容易，且貸款成數也可以拉高。若以出租投資作為考量，所在位置與週邊租金便是第一考量要素。

挑高夾層屋的高度比一般3米的標準樓層為高，常見有4米2及4米5的挑高設計，最低限度也都在3米6。挑高產品在空間運用及動線設計上是值得推廣的產品。挑高4米2以上的夾層產品，以一戶12坪的面積來看，合法的夾層可蓋12坪的三分之一，多出的4坪可規劃為一般的起居室。

建議最好不要把挑高的夾層部分全部蓋滿，可將客廳部分作挑高的處理，減少小套房的壓迫感。

挑高夾層如果規劃得宜，轉手賣出的成交速度較一般產品快，價格也較一般住宅產品高出每坪5,000至1萬元。根據統計，台北市目前銷售中的小豪宅套房個案非常的多，約有數十個建案大多坐落於捷運週邊，其中挑高夾層的產品佔總戶數達八成，特別是靠近捷運站及大型百貨商圈的個案，銷售成績特別好。

但對於消費者來說,除了評估屋況、所在位置與總價、轉手性之外，更需要精算單坪價格，才能在未來轉手時，再次獲利。