紅花需要綠葉襯托,才能顯得出它的美,好的建築物還需要有好的環境,一般來說,買房看環境,指的是近看小環境,遠看大環境。
小環境主要是指房子小區域的環境,如:是否為封閉型社區,物業管理如何,物管公司的素質,建築物的整潔維護,綠化覆蓋率是多少,居住者的素質如何;大環境是指房子所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。
封閉型社區涉及到入住後的安全性和私密性,比不封閉的社區優越。物業管理現在已較為普及,一個公認的觀點是:專業的物業管理公司能夠讓整個社區加分不少,也會直接的影響到未來的房價。鄰居的素質也很重要,常聽到『百萬買房,千萬買鄰』這句成語,在購買住房時,最好選擇文化程度、經濟收入以及對生活品質的要求不要相差太大,住在一起就會覺得更舒適。
綠化覆蓋率是用綠化面積除以建築面積。綠色植摘令都市人有回歸自然的感覺,綠化面積的多少也是衡量小環境的一個標準。公共設施包括游泳池、運動場、健身房等,但也要考量到自身的需求,否則負擔高額的管理費,公共設施一年卻用不到幾次。
周邊大環境的觀察應注意最好有開闊景觀(河景或海景)與公園綠地,或是學校周邊、藝文中心(美術館、音樂廳)等文化氣氛濃厚的單位,學區也是必須要考慮的一個要點,好的學區房價會比較高,且房價較有支撐性,此外,附近要有商業區,生活機能要豐富。交通考量也極為重要,是否有主要道路通過,公車站牌與捷運站有多遠,都需要仔細考慮。