何時賣屋最有利

買賣房屋是人生一個重大的決定與投資，手邊的房屋是否該持續持有或出售，必須要依個人需求、理財規劃與家庭需求做通盤的考量。持有房屋除了當初購買的支出之外，每年仍有房屋税、地價税、工程受益費、貸款利息等必要支出。如果您持有的房子已經出現以下種情境時，建議您考慮售屋:

1.有資金需求或調度上的壓力。
2.長久未曾移轉，增值税賦高，恰有政策性優惠稅率推出。
3.看好比持有原屋更好投資報酬率的商品，打算轉換投資標的物。
4.工作調任或移民，無暇且無人力再照顧。
5.飽受房屋老舊·修之苦，而此時正逢買氣上揚，房價止跌回升時。
6.家裡新增人口，空間不夠用，換大一點的房屋或是房間數增加。
7.考慮小孩上學學區的規劃。
8.租金收入無法抵付房貸支出。
9.已超過奢侈税課徵時間。

何時賣屋最有利

在這邊舉例兩項賣屋的良好時機點，供各位參考。

1.整體而言，賣屋要選整體市場最樂觀之際出手，買屋則要選整體市場最悲觀時進場，所選擇對的時機賣掉你的房屋，有時價差會有2成的空間。
2.若是中古屋選在鄰近有高價預售屋推出後，當中古屋附近有新的預售屋推出時，容易產生一種比價效應，以往此區中古屋房價，可能因為此高價預售屋推出後雞犬昇天，房價因此漲個好幾成。