對於許多人來說，中古屋是購屋的優先選擇。就像所有的二手貨一樣，在價格上面可以比新成屋便宜，而又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以比新成屋便宜幾成，所以是很多自用型購屋者的第一選擇。

一般而言，由於中古屋的價格與屋主有密切關係，要看屋主的售屋動機。如果屋主的售屋動機越強，屋主急於脫手或是急需現金(例如屋主要移民出國，或者是股市大崩盤，這樣的案例都非常多)，議價的空間自然很大。

因此購買中古屋具備下列幾項優點：

一、購置成本低

以台北市大安區為例，新成屋一坪單價動輒100至120萬的行情起跳，豪宅系列更到150萬以上，但相對於同地段的中古屋，可能只有85至95萬的行情，若不是非得搶購黃金地段，像內湖區與文山區也有50至65萬的中古屋，對購屋族壓力減輕不少。

二、實際使用坪數大

以公寓型的中古屋來說，相對於新成屋的公設比要小的許多，所以實際真正室內使用的坪數自然就比較大。

三、可以先明確瞭解住宅實況

可以事先瞭解公寓大樓的管理狀況，鄰居出入的情形，住宅本身的實際情形、格局、採光、座向等….對於居家坪數計算及停車位規劃也有是先的掌握。而且附近區域發展已臻成熱，機能健全，減少心裡的不確定感，環境因素會比新成屋的掌握度好。

四、超優地段反而划算

雖然尚未完工的預售屋可能有極大的增值空間，但位於精華區域或是優良地段的中古屋，總價遠比預售和新成屋來的便宜划算，對於自備款較為充裕，並且尋求穩健買好屋的消費者而言，反而是較理想的選擇。

此排名以住宅為主，平均房價均參考實價登錄、仲介品牌調查為資料來源