<p class="MsoNormal"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">蘋果日報【黃阡阡】</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">買房過程中議價難免，但在房市轉熱的情況下，全台議價空間普遍持穩，今年第</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">季相較去年同期，變化落在</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">0.3</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">個百分點。進一步檢視六都表現，桃園市、台中市、台南市議價空間縮小</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2~3%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，唯有高雄市議價空間大增</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">資料顯示，六都議價空間表現上，除了高雄市以外，增減幅度都在</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">4</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">個百分點之內，處於相對平穩，其中桃園市縮小</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2.1%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，台中市與台南市議價空間也減少</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">3%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">左右，倒是高雄市增加</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6.2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">個百分點最多。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">全台議價空間方面，桃園、台中與台南市縮減比例相對較大。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，台中市、台南市過去</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年房價跌幅本屬有限，買盤嗅到價格不再下修氛圍，賣方議價空間合理便陸續搶進，桃園市也因新案降價促銷，餘屋出清狀態不錯，供需走穩，都讓議價空間收斂。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">至於高雄市的議價空間，卻逆勢增加</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，議價率減少集中在桃園以南，應和總價低與開價平實有關，而高雄過去不少屋主開價過高，在期待早日了結的心態下，議價空間也增加。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">不過以整體房市買氣來看，陳炳辰認為，今年迄今房市價量表現持穩轉強，第一季六都移轉棟數一致走強，除了台北市年增達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">43.6%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，台南市也有</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">22.76%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年增幅，台中則來到</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">成，買方眼見房市走出盤整積極進場。</span></p> <p>&nbsp;</p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180416/640_b5831089d8320dadd0c8e50c555fbba8.jpg" alt="" /></p>