買方縮手！ 北中南移轉量同步衰退逾一成
2018/7/2
<p class="MsoNormal"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">經濟日報【游智文】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">各直轄市地政局今</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">(2)</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">日陸續公布</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月建物買賣移轉棟數，目前公布的台北市、台中市、台南市以及高雄市相較上個月皆呈現衰退趨勢，其中以台南市月減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">18%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">最多，其次為台北市月衰退</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">16%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，台中、高雄衰退也逾一成。和去年同期相比，台中年減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">15%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，高雄年減更達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">18%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，僅台北持平。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年以來利空消彌，買方積極看屋，但股市萬點續航，加上政策對於房市友善、前五月移轉量數據佳等因素，讓賣方樂觀看待後市，不願讓價出售，買方殺價不成，猶豫期拉長，交易量因此出現明顯減少。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">南部二都衰退幅度大，全國不動產南區會長楊俊雄表示，部分購屋人認為年改上路，經濟景氣可能下滑，且年底選戰未明，加上一個月內斷交兩國新聞一出，購屋人認為政治的不穩定性，有影響台灣未來經濟發展的疑慮，因此轉而觀望。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">根據各地公布的</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月移轉量，台北市</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2,204</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">棟，月減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">16.2%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">、年增</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">0.7%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">；台中市移轉量</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">3,290</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">棟，月減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">10.2%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">、年減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">15.5%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">；台南市</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,789</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">棟，較上個月減少</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">18.3%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">、年減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1.9%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">；至於高雄市則為</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2,720</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">棟，月減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">13.2%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">、年減</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">18.8%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">全國不動產大台北市經理許智堯指出，目前台北市房市交易穩定，大多是市中心換屋族，看中蛋黃區價格修正，在投報率合理之下，積極進場購屋，但近期屋主心態轉硬，買方殺價並不如第一季容易。</span></p>
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<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/02/realtime/4944682.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600" alt="表" /></p>