美商ERA易而安不動產，買屋賣屋、房屋仲介、房地產買賣房仲網站

<a name="OLE_LINK27"></a><a name="OLE_LINK26"></a><a name="OLE_LINK25"></a><a name="OLE_LINK24"></a><a name="OLE_LINK23"></a><a name="OLE_LINK22"></a><a name="OLE_LINK21"></a><a name="OLE_LINK20"></a><a name="OLE_LINK19"></a><a name="OLE_LINK18"></a><a name="OLE_LINK17"></a><a name="OLE_LINK16"></a><a name="OLE_LINK15"></a><a name="OLE_LINK14"></a><a name="OLE_LINK13"></a><a name="OLE_LINK12"></a><a name="OLE_LINK11"></a><a name="OLE_LINK10"></a><a name="OLE_LINK9"></a><a name="OLE_LINK8"></a><a name="OLE_LINK7"></a><a name="OLE_LINK6"></a><a name="OLE_LINK5"></a><a name="OLE_LINK4"></a><a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a>自由時報【徐義平】 夜市透天店面身價不凡，繼3月饒河夜市揭露億元店面後，4月，士林夜市則接棒揭露文林路上，屋齡近60年的億元店面。房產業者指出，台灣夜市除國內民眾消費外，多數也具有觀光效益，尤其是士林夜市為觀光客指名度高的景點，在租金居高不下的帶動下，價格自然也跟著水漲船高。 根據內政部實價網最新揭露資訊，4月，地處士林夜市內的文林路，揭露一筆透天店面實價資訊，總價1.01億元，土地坪數約25.71坪、建物坪數約37.35坪，拆算每坪建物單價約270.40萬元，現況為屋齡57年的平房，並有增建部分，由二手雜貨鋪承租中。 東森房屋研究中心經理于靜芳表示，進一步查詢歷年實價揭露紀錄，該筆億元透店為實價登錄政策上路6年來該路段第8筆億元透店實價，顯見該夜市商圈店面身價不斐。 至於，新買家出手原因，房產業者指出，甫成交的士林夜市透店，目前每月租金超過20萬元，若以購入價格推估租金收益率超過2%，短時間內應該是以收租為主，長期則酌眼於改建效益。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，北市店面交易近年熱度冷卻，一來因房價走跌，另外空置率攀升又不想打壞租金投報率也是房東棘手問題，有本地人加上觀光客加持的商圈店面租金與售價才有支撐。如士林夜市商圈2015年曾出現過每坪547.5萬元的最高單價，而由於士林夜市範圍廣大，租金售價落差極大，若位在主要人潮動線上的店面價格仍能保有不錯行情。