高收入購屋族搶便宜 新北林口最受青睞
2018/7/23
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<p class="MsoNormal"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">經濟日報【游智文】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">金融聯徵中心房貸資料顯示，高收入族群大舉進場搶便宜，今年</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">Q1</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">貸款買房者中，多達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">32%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">、</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">11,356</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">人，年收入超過</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">100</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，占比創統計以來同期新高。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">資料顯示，高收入族群購屋地點以雙北為主，新北市占</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">26%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">最多，北市</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">15%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">居次，合計逾四成。新北市以林口區最受高收入買盤青睞，其次為板橋、中和。北市高收入購屋熱區為內湖、大安以及中山區。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">屋比房屋創辦人葉國華表示，今年</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">Q1</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">房市高收入買盤明顯回籠，主要是國內經濟持續復甦，上半年出口額達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,638</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億美元，創歷年同期新高，企業獲利大增、員工加薪機會提高，加上第一季正好有年終獎金與分紅的發放，讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族群收穫豐厚，有錢買房。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">另外，去年房市買氣逐步回穩，今年房價跌勢已明顯趨緩，包含央行都認為房市未來大跌、崩盤機會不大，各銀行為搶奪房市復甦大餅，更推出極優惠的房貸專案，像是渣打、上海商銀、第一銀等甚至針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士，祭出最低</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1.56%~1.59%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">的超低房貸利率，吸引不少高所得族群目光，讓高收入族群的貸款購屋佔比持續創新高。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雙北房市這幾年受政府重點調控，買氣急遽萎縮，房價普遍有一成左右的回檔，不少過去只漲不跌的蛋黃區，或新屋價格超漲到買不起的地區，房價都逐漸回到合理水位，吸引不少可以負擔雙北高房價的高收入族群開始進場撿便宜，雙北也因此成為這波房市復甦下，高收入族群主要搶進的區域。</span></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/23/realtime/5033254.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600" alt="è³æä¾æºï¼è²¡åæ³äººéèè¯å¾µä¸­å¿" /></p>
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<p style="text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/23/realtime/5033255.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600" alt="è³æä¾æºï¼è²¡åæ³äººéèè¯å¾µä¸­å¿" /></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/23/realtime/5033256.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600" alt="è³æä¾æºï¼è²¡åæ³äººéèè¯å¾µä¸­å¿" /></p>