<p style="border: 0px none; margin-bottom: 30px; margin-left: 12px; outline: none 0px; padding: 0px; font-size: 18px; line-height: 1.7; color: #333333; font-family: 'Microsoft JhengHei', sans-serif;">北台灣重劃區供給量過剩，空屋率居高不下，被外界譏為「鬼城」，建商為消化滿手餘屋，搶著讓利清倉，導致不少區域成交價持續下探，不僅1字頭房價變多，連新北法拍屋的供給也增加。</p> <div id="div-gpt-ad-1489561879560-0" style="border: 0px none; margin: 0px; outline: none 0px; padding: 0px; color: #333333; font-family: 'Microsoft JhengHei', sans-serif; font-size: 18px; text-align: center;">&nbsp;</div> <p style="border: 0px none; margin-bottom: 30px; margin-left: 12px; outline: none 0px; padding: 0px; font-size: 18px; line-height: 1.7; color: #333333; font-family: 'Microsoft JhengHei', sans-serif;">過去在房市多頭時，建商到處獵地、瘋狂推案蓋屋，如今市場買氣反轉，包括淡海、青埔、林口等地的房價行情也紛紛跌落至1字頭，尤其淡海新市鎮近2年房價跌幅高達22.3%，即使有輕軌捷運也撐不住跌跌不休的房價，但後面持續增加的法拍屋更讓房市剉咧等。寬頻房訊統計，今年前4月雙北共有2385件待拍法拍屋，較去年同期增加11.9%，而新北市又以淡水、新莊及蘆洲增加最多，都是過去建商推案量大的區域。</p> <p style="border: 0px none; margin-bottom: 30px; margin-left: 12px; outline: none 0px; padding: 0px; font-size: 18px; line-height: 1.7; color: #333333; font-family: 'Microsoft JhengHei', sans-serif;">房市名嘴Sway在臉書坦言，這樣的跌幅根本還跌的不夠，淡海的空屋問題不是輕軌就能撐住房價，未來直奔第一批投資客下手的單價10萬不是問題。此外，從內政部不動產資訊平台統計來看，新北市淡水區3年來開工戶數仍超過1萬戶，房產業者直指，新供給量不斷增加，恐成為房市最大隱憂。</p>