潤泰新投資 南港公辦都更啟動
2018/8/13
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">經濟日報【楊文琪】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">台北市規模最大的公辦都更案</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">-</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">南港商三特公辦都市更新案，今（</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">13</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">）日將舉行簽約儀式。台北市政府表示，此案位於東區門戶計畫中的核心節點，肩負強化交通樞紐及驅動生技產業聚落兩大功能，透過潤泰創新的開發經驗，將產業引入帶動循環發展，聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">此一公辦都更案擁有</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">7,879</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪的基地，計畫引進</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">300</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億以上民間資金、創造</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">700</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億以上產值，加速促進北市東區門戶的落實。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">北市都更中心指出，此案地點位於北市南港區忠孝東路七段以北、忠孝東路七段</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">415</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">巷以東、市民大道八段以南及忠孝東路七段</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">487</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">巷以西所圍的街廓範圍內。全區為交通部台鐵局管理的土地，今年公開招標後，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月評決出潤泰創新為最優申請人，今天雙方簽訂投資契約，全案預定</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2026</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年完工。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">都更中心表示，此案最受到矚目的是，這裡是整個東區門戶計畫中的核心點，有強化交通樞紐的作用，也有驅動生技產業聚落發展的意義。藉由整合大規模公有土地，紓解台北車站、台北轉運站的交通流量，並帶動周邊產業的串連與發展。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">這次招商以公辦都更方式進行規劃，由投資人申請公益設施容積獎勵，捐贈</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">15%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">容積做為會展中心及轉運站，透過轉運及會展中心，整合生技產業研發及相關支援性產業的資源，有效串連周邊產業帶動地區發展。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">都更中心強調，開發後北市府可取得轉運站面積</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,362</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，提供中南部及宜花東共</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">23</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">個月台的客運旅運量，預估每日服務旅次</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1.2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬人；會展中心部分，面積</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">4,258</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，將提供多間大、中、小型會議室，最大的功能展廳可容納</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,300</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">人，全館最多可容納</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2,850</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">人。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">另外，台北市可再取得新創辦公室空間約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2,322</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪，扶植新創產業並結合生技及會展活動共創未來。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">都更中心認為，該基地透過公私協力的公辦都更方式，加速促進東區門戶的落實。透過潤泰創新深耕南港，以深厚的開發經驗與實力，將產業引入帶動循環發展，為台鐵局創造穩定收益，與台北市政府聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」，促成國有土地活化、便利交通與產業發展的三贏。</span></p>
<p style="text-align: center;"><img style="text-align: center;" src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/13/2/5122418.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600" alt="ç¶æ¿æ¥å ±æä¾" /></p>