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經濟日報記者陳美玲 今年北台灣房市520檔期買氣不如以往，但也有不少品牌建設旗下新案衝出好成績，包括「潤泰禮仁」、「國泰昕春」、「華固樂慕」、「勤耕延吉」等指標建案，銷售率超過五成。房產專家表示，「地段、品牌力、中小坪數」是今年520檔期賣得好的建案三特點。 今年520檔期與329檔期相較顯得失色，但部分建案具備上述特點，仍開出紅盤。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年第4季至今政府不再打房，加上國內外經濟復甦，讓329檔期衝出不錯買氣，520檔期新案如把握住地段、品牌力、中小坪數三大特點，加上適時讓利，銷售率仍開出紅盤。 國泰建設發言人林清樑表示，受惠品牌效益，加上產品鎖定自住客，旗下總銷14億元「國泰昕春」、40.5億元「國泰禾」兩大案銷售率均達五成，前者小坪數36、43坪完銷，僅剩69坪大坪數，後者銷售戶數超過140多戶，顯示建案產品力和品牌效益開始發揮。 「國泰昕春」是國建40多年前興建、40多年後第一個都更新案，也是公司首個全齡宅示範建案，目前每坪成交均價落在67~73萬元間，為近兩年來區域行情高檔。 華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固樂慕」新案目前銷售率逾六成，每坪成交價8字頭以上，高樓層每坪站上百萬元，顯示品牌效益、產品規劃得當，以及地段加持，是開出紅盤的關鍵。 海悅國際總經理王俊傑表示，以公司銷售的「勤耕延吉」新案來說，目前潛銷簽約達五成，付訂金則有七成，該案業者為品牌建商璞園建設，加上規劃30~68坪二到四房產品，平均每坪成交價較周邊行情讓利，致全案有不錯成績。