<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">經濟日報【郭及天】</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">房地產業者指出，政府所公布的買賣移轉數據，因有交屋因素，難以區分一手屋和二手屋的規模，即使新成屋交屋規模緩步增加，但近年預售的銷售率低迷，「實際已出售」的新成屋比重降低，買賣移轉數據反應中古屋交易，純度愈來愈高。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國內官方並未有針對一手房和二手房的交易分開統計，買賣移轉件數因有新成屋交屋因素的干擾，易使判讀景氣失真。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">因為過去二年前預售市場低迷，以致於愈來愈多完工後辦理建物第一次登記的新成屋，都仍屬建商未出售的餘屋，並未辦理買賣移轉，因此可以預估買賣移轉件數統計中，新成屋的買賣移轉比重應逐步降低，但中古屋的交易比重仍持續攀升，從今年以來包括各大房仲實際業績表現，以及財政部所公布的不動產仲介經紀業營業額，都可以觀察出中古屋市場回溫的訊息。</span></p>