美商ERA易而安不動產，買屋賣屋、房屋仲介、房地產買賣房仲網站

<a name="OLE_LINK27"></a><a name="OLE_LINK26"></a><a name="OLE_LINK25"></a><a name="OLE_LINK24"></a><a name="OLE_LINK23"></a><a name="OLE_LINK22"></a><a name="OLE_LINK21"></a><a name="OLE_LINK20"></a><a name="OLE_LINK19"></a><a name="OLE_LINK18"></a><a name="OLE_LINK17"></a><a name="OLE_LINK16"></a><a name="OLE_LINK15"></a><a name="OLE_LINK14"></a><a name="OLE_LINK13"></a><a name="OLE_LINK12"></a><a name="OLE_LINK11"></a><a name="OLE_LINK10"></a><a name="OLE_LINK9"></a><a name="OLE_LINK8"></a><a name="OLE_LINK7"></a><a name="OLE_LINK6"></a><a name="OLE_LINK5"></a><a name="OLE_LINK4"></a><a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a>住展雜誌 稍早某房仲根據官方買賣移轉棟數資訊指出，今年以來中南部房市交易熱度持續加溫，交易量占比持續拉高；就今年第一季數據來看，台南、高雄兩都合計占比已來到22%，比2011年時多出6%。相較之下，雙北市則是從37%大幅滑落到僅剩29%。 今年以來，房市買氣呈現北冷南熱，南部，特別是高雄交易增溫，一般咸信，和當地颳起的政治『韓流』有很大關係。不過單就房市基本面看，則確實很大比例是北部投資客的貢獻。這再度說明，一個區域的房市買氣要出現快速提升，乃至行情拉高，確實是需要更多外地客拉抬。 再回到北台灣，根據住展房屋網企研室觀察，大致從房地合一新制上路後，以短期套利為主要操作模式的純投資客確實減少；近期市場買方不但以剛性需求居多，在地客比例都至少在六成以上。 換言之，過去因為房價飆漲所產生，無論是跨區，或所謂輕移民的購屋行為，比例上已較之前下滑。而由於在地客對當地房價本來就有既定認知，房市業者近期卻又普遍開出高價，買氣當然很難明顯提升，這的確也反應在以上的買賣移轉棟數數字上。 展望今年下半年，雖然經濟狀況有望好轉，但現在美中貿易戰烽火再起，尤其下半年選舉還會更熱；而占多數的在地剛性消費者，價格認知恐怕還是會和薪資水平一樣，頂多原地踏步，因此大概真的得等到明年選後，才可能有一些機會，看到北台灣，特別是雙北市房市買氣出現明確回溫信號。