<p>經濟日報【游智文】</p> <p>最新實價揭露，北市西門町成都路一間16.8坪店面，今年8月以28萬元出租，平均每坪租金約1.65萬，創今年北市店面租金單價最高紀錄。</p> <p>商仲業表示，近年北市商圈東消西長，西門町受惠多元觀光人潮，店面租金持續上升，已取代東區，成為北市店面領頭羊。</p> <p>根據戴德梁行統計，受陸客來台自由行暫停影響，今年第三季東區商圈店面空置率又上升1.4個百分點至11.5%，店面租金也持續下修，目前一線店面每坪租金約在9,000元到1.6萬元。</p> <p>西門町店面空置率則仍在下降，第三季僅1.5%，租金則持續上揚，目前一線店面行情已來到每坪1.8萬至2.2萬元，已遠遠超過東區行情。</p> <p>觀察實價資料，今年東區最高租金為忠孝東路四段一間41坪店面，今年4月以65萬元出租，每坪1.57萬元。至於西區，最新揭露的成都路店面，每坪1.65萬元，為北市今年租金單價最高的店王。</p> <p>戴德梁行協理薛惠珍分析，陸客近來雖大減，但日本、韓國及泰國旅客數均呈顯著成長，這些旅客偏好西門商圈，讓西門商圈逛街人潮不減反增，店面供不應求，租金持續上揚。</p> <p>她表示，看好觀光客消費，美藥妝店第三季持續在西門商圈展店，除了寶雅進駐，屈臣氏也在西門町新增據點，西門町已成美藥妝店的新興角力戰場。</p> <p>東區商圈第三季熱門與非熱門路段呈現兩樣情，熱門路段有「PUMA」擴張承租既有店面旁的空置單位，非熱門路段則有「ICE MONSTER」、「Boost Juice Bars」等餐飲品牌相繼撤出，加上原空置店面仍待租中，空置率上升1.4個百分點。</p>