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聯合報【徐力剛】 不動產的高保值性與獲利性，是許多人投資標首選，近期海外投資風潮正盛，相較台灣4~5%租金投報率，最具代表性的潛力股「越南」，以5%-8%高投報率成為當紅炸子雞，吸引投資客搶進，房仲業提醒，海外置產獲利雖高，仍存在部分風險，投資客需特別留意。 台、越兩地GDP成長圖。圖／21世紀不動產提供 台、越兩地GDP成長圖。圖／21世紀不動產提供 針對想購入越南房產民眾，21世紀不動產企研室提供3訣竅，讓你買房安全又安心。訣竅一「挑選知名房仲品牌」，作為投資使用的海外房產，便利管理很重要，避免變成無人管理的「海外孤兒」，在全球81個國家地區設有據點的21世紀不動產，可提供海外置產一條龍服務省時方便；訣竅二「語言優勢」，21世紀不動產越南河內加盟店團隊成員包含台灣及越南籍，語言溝通無障礙。 訣竅三「當地法令規範」，越南法令規定外國人僅能購買2樓以上公寓產品，其中持有比例部分，外國人在同一棟公寓不得擁有超過總數30％比例，獨立房屋（透天）亦不能超過總數的10%。   現今「越南」人口總數約1億人，是亞洲第8個人口突破1億的國家；從年齡結構來看，55歲以下青壯年佔比88%，平均年齡30歲左右，顯示當地消費市場活力旺盛，同時帶動房產繁榮發展；再者，受中美貿易戰影響，台商及外資挹注資金前往越南設廠投資，2018年GDP成長率來到7%，為台灣2倍之多。