<p>工商時報【莊志成】</p> <p>最近有位親戚找上我，提到再幾年就要面臨退休與否的抉擇，雖然手上有點積蓄，也有間位在郊區的大房子，但是很多朋友提醒說，退休後的生活會有不同的面向、步調與需求，應該是換間退休後居住房子的時候了。然而老房子他住得有感情了，離市區的確是遠了點，但現在自己還能健步如飛，搭公車到換兩班捷運，一樣可以在一個半小待內抵達信義商圈，真的有必要再換房子嗎？</p> <p>我給這位親戚的建議是，人老了以後，行動力與活動力會慢慢下降，「住」這件事對我們來說會有不同的滿足點，想換又有能力換的話，就儘早採取行動。而這次行動所要挑的房子，條件和機能都要重新設定，如果是我，我會優先考量靠近捷運站、醫院的房子，附近有公園的更好，當然，如果還能距離子女近的，那麼這個房子沒有一百分也能有個九十分了。</p> <p>這不是我一個人的想法。永慶房屋今年八月中到九月初時曾經做過一次網路調查，調查裡有個題目是退休之後你想住哪裡，結果在988份有效問卷裡，有14%的受訪者選了捷運，13%選醫院，另外，有11%的人選了公園，鄰近子女居住地的也占了10%。我在辦公室裡也隨機問過同事，發現大家考慮的也都不外乎這幾個選項。</p> <p>自1996年3月台北市木柵線捷運通車開始，捷運就逐漸成為城市生活中不可或缺的一環。我們搭捷運去上班、上學，搭捷運逛市場買菜，也搭捷運去旅行或遍嚐美食。退休之後，我們就不用再倚賴捷運了嗎？不！人不動會衰老得更快，一如機器不運轉也會壞掉一樣。離開職場之後，能運用的時間會多出很多，更應該多動動。等環狀線通車之後，便捷的捷運路網可以帶我們到更多想去的地方，只要還想「四處趴趴走」，還怕退休後的人生百無聊賴嗎？</p> <p>因此，我的建議是寧可把房子換得小一點，也不要離捷運站太遠。怕吵，從捷運站出發，多走個五分鐘，多半都能找到不吵又方便的物件。台北人已經充份體驗了住捷運站周邊帶來的便利，相信台中人和高雄人的體現也會逐漸深刻。</p> <p>其次，就是房子不要離醫院太遠。一份調查顯示，台灣人退休後平均大約還可以活22年，但沒有人可以否認的是，再會保養的人，也無法抗拒身體狀況一年不復一年勇健的現實。這些漫長的日子裡，就算不生大病，總會有些小感冒、小皮肉擦傷吧？一些慢性病也需要定期回醫院追蹤吧？這時最怕因為離醫院太遠，不看病也不追蹤，小病也拖成了大病，折騰自己和子女。</p> <p>不想生大病，除了多動動，也要常常呼吸新鮮空氣。住家附近如果有座公園，一定能觸發退休後的你走出家門活動筋骨的動機，促進體內新陳代謝。公園規模大小都好，像台北大安森林公園、台中豐樂公園或高雄衛武營都會公園那樣的最好，要不像各縣市的河濱公園也不錯。從事房仲業數十年，在幫上了年紀的客戶挑選房子時，最常聽到客戶告訴我的就是 : 「房子不要離公園太遠啊，我想多走走，多多呼吸一點好空氣！」</p> <p>最後一個需求或建議，就是房子最好不要距離子女太遠，一來是彼此可以經常探望，對走入人生中後段的人來說，可以時常看到孩子與孫子這件事實在很重要，二來是考量發生緊急事件時，子女可以就近趕來幫忙。</p> <p>聽了我的建議之後，親戚才準備道別，我趕緊再提醒他一件事，就是區位與環境選對了，換屋這件事只圓滿了一半，另外那一半是房子內部空間對退休族群來說夠友善嗎？如果不友善，晚年也不會過得快活。我一直覺得人老了之後，房子的採光與通風很重要，浴廁的防滑設計與裝置都要事先顧慮，此外，房子真的不用太大，畢竟，在我們的餘生裡，清潔與整理都是費力氣的事情啊！</p>