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自由財經【徐義平】 中美貿易戰衝擊、加上中國管制資金，讓部分到美國投資的地產商出現資金不到位、甚至斷頭的局面，也讓中國地產商在美國陸續出現「爛尾樓」，國際不動產投資師（CCIM）理事長黃鵬䛥指出，這種情況近一年越來越多，因此，不少美國業者到台灣找資金，希望能夠解決爛尾樓的問題，他也認為這是台灣資金到美國投資的不錯時間點。 黃鵬䛥表示，此次CCIM的論壇主題為「國際貿易戰對產業結構與不動產市場的影響」，尤其是海外投資熱度未減，建議以「超額利潤」、「控管風險」兩個視角，以及「危機入市」的時機點切入。 他指出，日前到美國參訪，看到一個商業大樓建案興建到一半就停工，好奇一問，原來該案是中國地產商投資的建案，但碰上中美貿易戰以及中國管制資金外流，導致資金無法到位出現「斷頭」，而且當地房產業者透露，類似中資「斷頭」情況陸續在美國發生，因此，部分業者希望能夠到台灣找資金續建。 至於台灣的房地產表現方面，桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖指出，2019台灣商業地產市場中，工業與辦公是兩大要角，前三季純辦公類成交量為247億元，工業類為377億元，合計交易總額創5年來新高。 而住宅市場表現，CCIM不動產論壇住宅組主講人孫素雯指出，今年前8月全國買賣移轉棟數累計19.5萬餘棟，隨著總統大選及立委選舉議題發酵，購屋族群恐有觀望心態，預估今年全國買賣移轉棟數約落在28.5萬至28.8萬棟間，至於房價表現，各地房價則持續緩慢回穩中。