<p>聯合報【張世杰、江婉儀】</p> <p>房屋稅比照「單一且自住」降為0.6％</p> <p>台北市推動「包租代管」政策，明年將重大調整，為鼓勵屋主釋出空屋，研擬參與政策的屋主，房屋稅比照「單一且自住」戶由1.2％降為0.6％，但市府自行加碼的5萬元房屋修繕補助，明年確定取消，政策誘因一放一收；而包租代管政策實施至今成效有限，今年雙北距離目標值達成率只有四到五成。</p> <p>政府106年推動「包租代管」政策，中央政府提供補助，地方政府徵選業者、建置媒合平台，希望屋主釋出空屋，由業者負責媒合打理房客，藉此降低租屋糾紛、健全租屋市場。</p> <p>雙北實施至今成效有限</p> <p>台北市超過1年以上閒置的空屋超過3萬戶，原本中央設定目標值，希望台北市媒合2200戶，儘管北市府從2017年10月起，舉辦至少14場說明會，透過各管道宣傳，但截至今年10月15日，媒合戶數僅1115戶，屢遭質疑成效不彰。</p> <p>新北市城鄉局住宅發展科代理科長盧育晟表示，新北市租屋代管第一期目標數為2200戶，但只有890戶參加，成效百分之40。</p> <p>「包租代管」政策上路至今，北市府自行加碼補助，已發出900餘萬元，未來補助確定取消後，明年僅剩中央的1萬元補助，縮幅超過80%。北市都發局解釋，由於中央開始承接「包租代管」業務，加上明年政府將與銀行合作推出社宅修繕貸款，為避免兩邊搶生意才取消加碼。</p> <p>盧育晟表示，由於包租代管的稅優機制與自用宅稅率相同，加上有些人認為修繕補助金額太低，房東不見得會參與計畫，對房東來說，「包租」僅收8成的租金，「待管」則是9成，所以多數房東寧可自己向外招租也不參加計畫。</p>