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自由時報【朱語蕎】 年底購屋旺季來臨，建商強推首購產品，不少人趁這這波房市回溫，積極看房購屋，北台灣雖然不少地段房價高昂，但仍有部分區域房價相對親民，台北市少許3字頭建案令人好奇，新北市最低2字頭就買得到，桃園更有許多1字頭首購天堂，想在年底前成家，不妨多看多比較。 大台北新案房價普遍高昂，常讓不少年輕首購族望屋興歎，但仔細找找，仍有零星個案打出低單價，台北市地段精華，多數新案是挑戰區域新高，但位在士林社子地區環河北路三段的「金河富居」，就打出每坪39萬起超低單價，創下北市銷售中建案中最低紀錄。 汐止鄰近台北南港、內科，房價相對便宜，新案「東湖畔」訴求3字頭金龍湖景觀宅。 汐止3字頭溪崑安坑價親民 跨座橋來到新北市，購屋負擔瞬間減輕不少，幾個重劃區訴求3字頭房價，較外圍的區塊甚至可找到1字頭，相當吸引人。被譽為台北新東區的汐止地區，新成屋「東湖畔」，每坪開價在36&sim;39.8萬，廣告戶總價1298萬起買3房，鄰近金龍湖畔，高樓層具湖景優勢。 板橋的浮洲、溪崑地區，一直是房價鞍部區，區內新案價格遠低於市區，相當具競爭力，茂德機構在溪崑地區推出的SUPER系列，一開始就打出板橋最低價，目前每坪行情仍在3字頭，相對板橋其他區塊便宜，大面積的造鎮計劃，也成功吸引許多年輕首購族入住。另外新店的安坑地區，房價也較新店市區便宜，近年又有輕軌安坑線利多，後市備受期待。 社子地區房價長年低於士林區行情，主要以內需市場為主。 新北蛋白區1字頭找得到交通建設是關鍵 新北的外圍區，像是淡海新市鎮、八里、金山、三峽、鶯歌等地，也都還可找到2字頭，甚至是1字頭房價，雖然距離市區較遠，但不少區域交通建設逐步完善，也帶動房市買氣，像是淡海新市鎮，近年隨著大型商場、電影院、淡海輕軌相繼完工進駐，整體機能提升不少，今年的買賣移轉棟數都名列新北市前3名，生活圈輪廓逐步成形。 走出大台北，距離最近的桃園，被稱為宜居城市，不只近年人口移入率高，推案量也高居北台灣前茅，桃園近年房價雖逐步上升，但房價仍相對雙北市便宜，桃園市長鄭文燦說，桃園就業機會多，房價更只要台北市的4分之1、新北市的2分之1，交通也正逐步改善，根據統計，機場捷運截至今年5月，總運量已突破5千萬人次，未來還有不少捷運延伸線會串連大台北，車程僅1小時距離，生活壓力就能減輕不少。 淡海新市鎮房價大多在1&sim;2字頭，隨著機能逐步完善，人口移入率增加。 桃園重劃區1字頭倒數八德、草漯受矚目 進度最快的桃園綠線，自八德經桃園車站、蘆竹南崁等地，高架段工程去年10月動工，地下段今年動工，預計在2025年底完工，其中，八德地區行經八德擴大重劃區，是該地重要利多建設，重劃區歷經房市盤整，房價曾經一度以1字頭捷運宅為主要訴求，該區緊鄰舊市區，已具備基本生活機能，重劃區綠覆率高，除了既有的國道2號、國道3號交流道外，未來還會增設國道3號八德第二交流道，加上捷運綠線加持，是桃園重點發展重劃區之一。目前1字頭房價建案有「和發愛晴」、「鵬程首捷」、「佐公園」、「佳瑞遊CITY」、「悅榕莊」、「景森」等案。 桃園八德擴大重劃區受惠捷運綠線利多，成為推案熱區，仍有零星建案為1字頭。 桃園的外圍區房價一樣更加親民，楊梅、觀音、龍潭、大溪、平鎮都有許多1字頭新案可找，像是桃園市府力推的觀音區草漯重劃區，目前新案開價都在1字頭，草漯重劃區採低密度開發，分兩期開發，以「綠莊園、千塘居」為主題，周邊有觀音、桃科等工業區，鄰近航空城計劃，今年6月標售，4筆土地全數標出，最高價每坪14.8萬元。 台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，草漯重劃區內住宅區土地目前成交行情每坪約12~16萬元，標地熱絡顯示業者看好此區未來發展。目前草漯重劃區新案有「盛綻」、「美樂居」、「新幸福」、「優活郡」、「勝利組」、「昇悅家」、「長運沐光」、「i其藝」，多數都在1字頭，訴求低總價、低單價。