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ETtoday房產雲【黃靖惠】 北市中山區榮星花園公園占地6.5公頃，為市中心少數大面積綠地，不只被捷運兩站包夾、鄰近松山機場等便利交通，且有老台北人年節必逛的濱江年貨市場，以及龍江路等生活圈，房價最低5字頭、3房只需1500萬元CP值高，深獲首購族青睞。 榮星花園生活圈泛指民權東路三段、民族東路、復興北路、建國北路、錦州街、龍江路一帶，由多個生活圈以及傳統市場及蔬果批發市場組成，生活機能成熟，且有別於精華地段水泥建築林立，擁有更多天際線以及綠地空間，且周邊有多個傳統市場，像是五常市場、榮星市場，且沿著龍江路、錦州街商家林立，採買方便。 不僅如此，老台北人逢年過節採買必去的「北濱江、南南門」，其中之一即是濱江市場，由於鄰近台北魚市，能夠一次蒐羅蔬果、魚肉、海鮮等食材，除了家庭日常採買外，也是廚師們尋覓好食材去處之一，附近的「上引水產」標榜能夠帶走新鮮食材、也立即享用，提升一般傳統魚市場質感，吸引國際觀光客造訪成為特色之一。 信義房屋復北民權店店長李鎮方表示，以榮星花園核心外推生活圈，十分便利，除了採買方便外，且區域內有全聯、康是美、麥當勞等商家，也有圖書館、行天宮及台北大學，而沿著復興北路一段早期為中小企業聚集處，周邊居民多是有地緣性，且也有台北大學教師職員居住。 他說明，此處以老公寓為主力產品，屋齡40年起跳，雖屋齡偏高，但價格很誘人只要5字頭，3房型25~35坪，總價1400~1500萬元，深獲首購族青睞，再者除了有少數大面積綠地外，鄰近機場、雙捷運等交通優勢，且離行天宮及傳統松江金融重鎮，約10分鐘路程，也十分適合年輕族群築巢。 他表示，部分換屋族群可在該區找到30年電梯大樓，單價55~60萬元，坪數35~45坪，總價帶2400~2700萬元，由於鄰近大安、松山、內湖、大直等地，車程10分鐘，房價卻只要2分之1，已經成為換屋首選之地。新成屋部分則建議，「榮耀之星」正對榮星花園第一排，規劃20~35坪，每坪均價在115萬元，為區內少有新成屋。