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經濟日報【何秀玲／台北報導】 信義房屋和平店主任申瑩萱表示，位於捷運科技大樓站周邊的台北科技大樓站商圈，普遍屋齡較高，但產品十分多元，可分為三大種類，一是低公設的中古公寓，二是住宅電梯大樓，三則是高總價的豪宅產品可供選擇，當地生活機能完善，可謂是大安區內應有盡有的住宅文教區。 台北科技大樓站商圈，擁有多間明星中小學，像是國立台北教育大學附設實驗國民小學，另外還有新設立的和平實驗國民小學，為台灣第一個公辦實驗小學和體驗探索教育，也相當受到歡迎。 申瑩萱說，雖然少子化，但商圈的學區卻都是滿額學校，龍門國中、國北教大附小，以及和平實驗小學都是熱門的滿額學校，該商圈還有部分有金華國中共同學區，所以以國中來說，未來升學方面有較多選擇性，可以選龍門或是金華國中。 另外，申瑩萱指出，該商圈最特別的賣點，就是有最多的樹海景觀。若看周邊生活機能，公園覆蓋率高，因為以「台北市之肺」著稱的大安森林公園，即為該商圈最大的公園，周邊還有六個公園圍繞，非常適合居住；市場則有安東市場和成功市場，採買方便。 明星學區和生活機能完整，也是該商圈的交易量和價格都十分穩定的原因，而捷運科技大樓站對面，冠德建設有都更案進行中，未來將會蓋商場，會是逛街採購的好去處。 商圈中有三條主力道路，包括復興南路二段、和平東路二段以及瑞安街，並有三大推薦社區，共同特點為24小時管理，有大片樹海景觀，且都是一層兩戶社區型住宅，門面氣派基地面積大。 其中一個社區推薦「台銀華廈」，此為台灣銀行高階主管及職員合併購地自建，擁有商圈中稀有25年屋齡，又有坡平車位，更離捷運站近，步行約三分鐘可達；且為雙拼華廈，住戶進出單純，總戶數約112戶，每坪均價100萬元。 「葉財記台大麗園」為大安區知名住宅，是知名建商葉財記所興建，30年前樓高蓋到24樓算是當地相當知名標的，至今社區依然保值原因是住在該社區可以看到台大校園樹景，這是其他社區無法取代的位置和條件，每坪均價70萬至80萬元。 另外，「葉財記台大麗園」公設比低，只有約5％，實際可居住空間大，大樓外觀現在也將要進行拉皮，之後會變更新穎，質感看起來更好；該社區的住戶優質，一層兩戶進出，總戶數約199戶，住戶多為台大教職人員，素質高。 「國際鄉野」為和平實小與龍門國中明星學區，鄰近大安運動中心，適合運動休憩，生活機能優；面向台大校園，24小時管理，為純住宅類型，沒有辦公室。該社區擁有三到四房的物件，總戶數約97戶，有代收垃圾，每坪70萬至80萬元。申瑩萱表示，除了不同建案附近擁有不同優點之外，此區域附近還有附小學區、台北市立圖書館、大安區行政中心等，生活機能完善，所以附小商圈歷年來吸引許多外商家庭爭相遷入。