經濟日報【記者陳美玲／台北報導】

房市買氣回溫，市調機構最新統計，去年北台灣新建案平均銷售率約45.8%，較2018年略增0.11個百分點，新案銷售率連三年走揚，更創六年新高。房產專家分析，雖然北台灣銷售率回升，但仍未跨過五成的多頭指標，顯示房市銷售仍以個案表現為主。

住展雜誌統計，去年北台灣預售、新成屋建案總規劃戶數達10,586戶，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶後，可售戶數71,430戶，累計售出32,775戶，剩餘38,655戶，平均銷售率約45.88%，較2018年45.77%微增。

住展研發長何世昌表示，若將售出戶數換算成金額，2018年新建案售出約5,118.6億元，2019年為4,868.5億元、減少250億元。出現「銷售率上升，成交金額下滑」現象，主要反映兩個情況，第一是房市景氣回溫，但並非所有建案都賣的好，而是「個案表現」；另外是去年買氣集中低總價中小坪數產品，大坪數豪宅交易較2018年平淡。

何世昌分析，北台灣新建案平均銷售率連續三年走揚，且創近六年新高，但整體新案去化率未跨過五成，顯示只有個別建案或是特殊性產品銷售有出色表現。