今日新聞NOWNews【財經中心/綜合報導】

新北市蘆洲區與三重區毗鄰，以淡水河與台北市相隔，因房價相對便宜，吸引台北客購屋移居，去年房市交易火熱，根據實價登錄，蘆洲捷運3站點當中，去年三民高中站周邊買氣最熱，加上市府未來將於此站規劃多功能設施大樓，集結運動中心、演藝廳、圖書館等，助力房市表現。

信義房屋統計2019年實價登錄資料，新北市蘆洲區的捷運中和新蘆線3站點當中，以三民高中站交易392筆最為熱絡，其次為徐匯中學站300筆、蘆洲站291筆。

信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛指出，捷運三民高中站附近因有區內信仰中心湧蓮寺，發展出成熟完整的商圈，周邊店家林立，還有學區、區公所、公家機關，不過由於三民高中站周邊腹地飽和，少有新成屋，多為舊公寓和中古大樓，但也因此房價相較其他兩站親民、公設比低，吸引不少台北客於此站購屋，帶動交易量較高。

實價登錄顯示，目前三民高中站周遭屋齡30-40年公寓2-3樓，單價約28-35萬元，若是25-30坪約總價800-1100萬元，是蘆洲較有機會買到千萬內捷運宅的站點；屋齡20-27年大樓單價則約35-42萬元，3房總價約1150-1350萬元。

不只如此，三民高中站近期還擁有建設議題利多。新北市政府日前公告，規劃於三民高中站1號出口後側設置多功能公益設施大樓，增設國民運動中心、演藝廳、圖書館及托老托育中心等設施，並兼供停車場使用，已交由內政部都委會審議中，以2021年動工為目標。

許智勛認為，三民高中站周遭機能充足，但確實相對缺少公共設施和停車空間，待建設落實之後，將為區域機能增添利多，也有望進一步助力房市表現。