今日新聞NOWnews【財經中心/綜合報導】

購屋是一筆龐大的開銷，許多首購族因為沒有經驗，不敢進場買房，而且大多都會擔心3件事，包含「自備款不足」、「買貴」及「看不出屋況」。房市專家建議，首購族應準備3成自備款再進場，並掌握實價登錄行情、找專業人士陪同看屋，可使買房過程更加順利。

「現在年輕人所得難增加，較難累積財富，若要購屋，大多都卡在自備款」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果低自備款要買房，可從預售屋下手，不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋，但前提是要有穩定收入，並確認是否有能力還款，建議每月的買房支出，盡量控制在家庭每月收入的3分之1。

住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議，首購族平常應謹守「333理財原則」，自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金，再進場買房，才不會面臨失業或有突發狀況時，無多餘金錢來支付房貸，並且記得不要忽略裝潢費、搬家費、仲介費等買房成本。

「首購族如果擔心買貴，就要先掌握價格」，徐佳馨建議，可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和各大房仲網站了解行情，亦可詢問大樓管理員、鄰居等，他們都能是告知價格的好對象。

至於屋況問題，徐佳馨指出，要讓屋況露出原形，最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋，因為如果原本屋況不好、重新裝潢過的物件，通常會在大雨中原形畢露，能降低買到漏水屋風險；另也可詢問鄰居，是否曾聽聞漏水情況，或請有經驗的親友，或水電師傅、設計師等專業人士陪同看屋。