蘋果地產【熊培瑄╱台北報導】

捷運環狀線上月底正式通車，路線橫跨新北市新店到新莊區共14站，且有8站串聯其他捷運路線，交通更顯便捷。房仲業者統計2019年交易量前3名站點，分別為幸福站、景安站及板新站，不過專家直言，這些站點的住宅交易表現本來就不錯，通車後「頂多有加乘效果」。

永慶房屋根據實價登錄資料，統計2019年捷運環狀線各站點700公尺內住宅交易量，新莊區幸福站以交易量407件奪冠，住宅均價每坪約33.8萬元。由於幸福站緊鄰新莊舊市區與頭前重劃區，生活機能完善，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，該站周邊具備公共設施、學區、商圈資源，加上價格親民，吸引想逐捷運而居的民眾。

景安站具雙捷運線

排名第2是中和區景安站，去年交易量340件，每坪均價約40.3萬元。謝志傑說明，景安站為連接環狀線與中和新蘆線雙捷運站，且周邊生活機能佳、消費經濟實惠，成為捷運通勤族和自住客購屋選擇之一。

交易量達269件的板橋區板新站位居第3名，每坪均價約41萬元，謝志傑表示，該站位於板海商圈及埔墘商圈之間，還有海山國小、海山完全中學等明星學區加持，上1站即達4鐵共構的板橋站，具交通優勢，因此深受在地居民喜愛。

通車帶來加乘效果

而在通車後，沿線捷運站能見度勢必提升，《591新建案》總編輯李忠哲觀察近1個月來房市交易變化，仍以幸福站、景安站最熱絡，「這些站點周邊發展成熟，中古屋交易表現向來不錯，幸福站則多了頭前重劃區的新成屋交易，主要並非受環狀線話題拉抬，頂多有加乘效果。」

進一步觀察各站點住宅均價，在8站雙捷運交會站中，有5站每坪站上4字頭，又以新店區大坪林站每坪46.7萬元最高。謝志傑分析，雙捷運線能輕鬆往來雙北市各區，保有增值潛力，「若有通勤需求又有預算考量，可優先考慮頭前庄站、新北產業園區站及中和站，因3字頭房價相對實惠。」

李忠哲也認為，捷運環狀線未來還是以雙捷運交會點、連接舊市區的站點最熱，而頭前庄站、新北產業園區站及中和站雖然房價較低，但因鄰近工業區，且發展尚未完全，建議買方仍應多以生活機能作為考量。