經濟日報【曾仁凱】

台中房市重要指標！國內雨衣龍頭達新（1315）標售台中舊廠案今（19）日結果出爐，由興富發以83.7589億元搶下，溢價率達15.76%，打破台中土地交易總價紀錄。達新可獲得處分利益約50.65億元，換算貢獻每股獲利高達25.58元，預計第2季入帳，達新今年營運吞下超級大進補。

達新今天傍晚召開重大訊息說明，財會主管賴耿民表示，此次標售取得的資金，除了可以提升股東權益報酬率及公司每股獲利能力，另外會用來厚植本業競爭力，投入產品高質化、技術升級、改良設備等。但這些要經過董事會整體規劃有效運用，目前尚沒有具體結論。

達新去年底就與戴德梁行簽訂公開標售不動產契約，規劃處分台中舊廠不動產，由於土地面積廣達2,593坪，且地點位在台中七期大遠百旁的精華地段，達新開價高達72.35億元 ，今天標售結果出爐，溢價15.76%，得標金額飆上83.7589億元， 金額打破國泰人壽2018年以76.64億元買下台灣大道與文心路口3,260坪土地，刷新台中土地交易總價紀錄。

該土地為達新早期為建廠取得，由於工廠早從1993年就已遷走，公司一直希望透過出售以活化資產。該土地原始成本僅7,500萬元，但2011年時做過資產重估，價格為每坪100萬元 、換算總價值25.93億元，這部分的增值已反應在財務報表上。今天達新以總價83.7589億元售出，扣掉增值稅及相關費用，達新可獲出售利益約50.65億元。依達新目前股本19.8億元換算，每股獲利貢獻度高達25.58元，預計第2季入帳。

在此之前，達新去年3月也標售同樣位在台中大遠百商圈附近的土地及建物，為原本達新的員工宿舍，土地面積661.87坪、建物約304.57坪，最後由理仁建設以6.22億元標走。相關業外挹注下，達新去年前三季稅後純益7.51億元，獲利年增率高達1.68倍，換算每股純益達3.94元。

達新主管今天表示，公司其他不動產目前都在使用中，暫時沒有再處分不動產的計畫。