ETtoday房產雲【陳建宇／高雄報導】

今天是高雄捷運通車12周年的日子，而根據實價登錄資訊，2019年高雄所有捷運站當中，住宅大樓交易量最大的就屬紅線的巨蛋站，三多商圈及美麗島站則分居第2和第3名，房仲業者表示，巨蛋站因為住宅產品多、又是北高雄的核心區段，因此交易量較大。

高雄捷運到今天正式通車滿12年，已經成為高雄民眾不可或缺的大眾運輸工具，捷運站也成為民眾購屋的重要參考依據。根據高雄市地政局推出的《高雄實價網》，2019年高雄最熱門的捷運站當數巨蛋站，周邊半徑400公尺範圍內就有82件住宅大樓成交紀錄。

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，位於北高雄的巨蛋站周邊相較於南高雄，附近較多住宅產品，而南高雄捷運站周邊則較多住、商混合型產品，因此巨蛋站附近的住宅相對較單純，也受到民眾喜愛。此外，巨蛋站附近也有不少建設議題，例如鄰近的舊龍華國小BOT案、新莊一路打通連接勝利路等，也幫巨蛋站周邊房市加值。

何柏勳表示，巨蛋站最大的賣點當然還是漢神巨蛋，是高雄營業額最高的百貨公司，加上附近的瑞豐夜市，也吸引相當多年輕族群到此購屋。根據住商不動產統計，巨蛋站的房屋均價落在每坪24.2萬元，但若是新建案房價可能就要站上3字頭。

排名第2的捷運站則是位於南高雄的三多商圈站，去年在半徑400公尺內的住宅大樓交易量為68件。三多商圈近年雖然有沒落的趨勢，但是由於高雄的重大建設多坐落在旁邊的亞洲新灣區，且區域內有3家百貨公司聚集，生活機能成熟豐富，因此仍吸引許多民眾購屋。而三多商圈周邊因為有灣區議題以及豪宅新案拉抬房價，因此區域房價達每坪24.3萬元。

而高雄捷運紅、橘線的交會站美麗島站則以66件排名第3，該區段的交易就以中古屋為主，但由於是高雄2條捷運的交會站，交通便利性更強，因此獲得許多民眾青睞，房屋均價則為每坪19.4萬元。