ETtoday房產雲【林裕豐】

美國聯準會（Fed）突然降息4碼，震撼全球市場，全國不動產董事長葉春智分析，市場游資變多，但是很多企業為了維持營運，可能會把「非自住」的房產丟到市面上，看屋買房的民眾選擇變多，現在這個時間點，很可能馬上變成「買方市場」，建商和賣方如果不懂得珍惜時機點，不快點出手，等到房地產買氣凍結，到時候想賣，也來不及。

美國聯準會（Fed）為因應新冠肺炎疫情，除降息 4 碼，還啟動 7000 億美元的量化寬鬆（QE）計畫，對全球市場都造成影響，葉春智把降息和汽油大降3.8元一起觀察，石油需求減少，代表經濟動能降低，雖然降息能讓缺錢企業獲得喘息，但是如果整體景氣不好，擁有多筆房產的高資產族，可能會把非自住的房子丟到市場上。

企業經營困難，高資產族群拿房子換現金，這會讓在市場上買屋的民眾多了很多選擇，「先看先贏」加上經濟情勢不穩定，台灣的房地產市場可能馬上變成「買方市場」，價錢會變得非常好談，另外，建商和賣方如果不懂得珍惜時機點，不快點出手，等到房地產買氣凍結，到時候想賣，也來不及。