中國時報【黃繡鳳】

中、大型開發案件增加以及台商回流設廠，是不動產市場活絡二大主因，以六都來看，台中市土增稅收去年年增21.7％居六都之冠，發展前景備受各界矚目。

看好台商回流趨勢，興富發建設近期積極在七期標地、購地。今年2月中以83.75億元取得達新台中土地2593坪，每坪單價高達322.96萬元。日前又購入市政路、市政北一路之間的土地，將規畫總銷金額逾120億元的辦公大樓，大動作進軍七期房市。在七期房市一片火紅之際，今年熱門推案地點聚焦在市政路，包括聯聚、寶輝、富邦、寶璽建設等陸續進場，競爭已呈白熱化。

路寬達60米的市政路，全長不過兩公里，卻是大型商辦、豪宅雲集。每年初秋時節，林蔭大道台灣欒樹開花，一片金黃花海，更吸引攝影同好前往取景，如同台北仁愛路，美不勝收。就交通動線來看，市政路東接文心路，有捷運綠線經過，並於今年底通車；西接環中路，連結74號中彰快速道路，還可經河南路、黎明路，銜接中港路上中山高中港交流道。15分鐘達台中高鐵站，30分鐘至台中國際機場，南來北往交通四通八達。

地處政經中心、市政路，目前已經吸引許多金融行號進駐，如玉山、上海商銀、台中商銀、凱基等銀行進駐，且萬豪集團、千禧集團等兩大國際級酒店品牌已插旗市政路，預料未來將成為頂級飯店的一級戰區，高端商務客群的集中地。市政路名宅林立，包括聯聚、龍寶、寶璽建設指標個案，2020開春後，新案也蓄勢待發，尤以聯聚首推中小坪數（60坪）產品，並為全配新案，突破性的New Modern建築外觀，廣受企業主二代矚目，搶先進駐。

台中的產業因為版圖逐步遍及全球貿易，面臨辦公需求與國際接軌，再加上二代接班局勢，不僅帶動頂級商辦市場需求，同時也催生住宅市場的脈動。許多二代多為在國外受教育，對於住房也會有追求更高品質及品味的想法，而新市政中心就成為二代尋找住居的標的所在，各建商也掌握這波商機，規畫新案。

猶如聯聚建設打造市政北二路名人巷一樣，目前聯聚建設在市政路已完成聯聚方庭大廈、聯聚保和大廈，其綠化前庭、典雅外觀，日夜景皆美。今年度再度推出聯聚瑞安大廈，創新的現代簡約外觀，更令人矚目。聯聚建設由點、線、面打造出七期漂亮的城市景觀，讓台中市更美好。