蘋果日報【葉家銘╱台南報導】

台南人通常傾向購買透天產品，統計去年台南市總價逾4000萬元的透天交易量共46戶，年成長約21%，也是4年來新高。

反觀總價逾4000萬元的大樓僅5件，其中以安平區「水悅灣」大樓的樓中樓戶成交逾5000萬元最貴，顯見台南高資產族偏好透天型豪宅。

台南市安平區豪宅大樓「水悅灣」，去年樓中樓戶以總價5千萬元成交。

台南高資產族偏好透天

台北市以外購屋總價逾4000萬元以上必須課徵豪宅稅，且貸款成數僅6成較低，不過台南市去年高價透天買氣提升，交易較多區域包含安南區、東區與中西區，均有近10戶。台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，台南民眾偏好有天有地的透天產品，根據實價揭露，每年透天成交量約介於40~60戶間，僅2016年受當時景氣影響，成交僅27戶。

至於台南市總價逾4000萬元以上大樓交易，去年僅5件。陳炳辰分析，實價上路至今，台南豪宅大樓交易量都不多，每年平均介於10~20戶，但去年創新低紀錄，總價也不如過去常見6000∼7000萬元行情，單價亦未見4字頭以上。

其中成交價最高大樓戶，為去年7月成交的安平區國平重劃區「水悅灣」23~24樓中樓戶型，總價5000萬元，換算每坪約30.1萬元。永慶不動產台南區經管會會長張家驊指出，安平區對老台南人來說屬郊區，但近年在市區土地開發殆盡下，國平重劃區成不少高資產客置產目標，且該區高樓層可遠望台灣海峽，視野景觀佳，因此受青睞。