經濟日報【記者游智文／即時報導】

市調機構統計，北台灣新建案市場旺季不旺，今年3月推案量僅約742億元，較去年同期大減3成3，創九年新低。

住展雜誌研發長何世昌表示，3月推案量大減，主要是建商擔心肺炎疫情衝擊市況，紛紛延後推案，但延後推案不能解決問題，降價才能。建議業者降價換現金，不只要降得快，且要降到全天下的人都知道。

據住展雜誌統計，北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量約742億元，可售戶數僅4,456戶，較去年同期減少近3000戶，年減幅接近四成。

新北市3月新建案推案量大跳水，僅近290億元，較去年同期驟減逾百億，推案量縮水金額為北台灣之冠。桃園市今年3月推案量約240億元，較去年同期減約60億元。台北市今年3月推案量近200億元，也較去年同期減約30餘億元。

與景氣關聯度較高的新竹房市，近期電子科技業籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾中，3月推案量不到去年的一半。

何世昌指出，新冠肺炎疫情可能到明年春季才可能見到曙光，此時延後推案不能解決問題，降價才能。建議業者降價換現金，趁現在降價三、四趴就會變很好賣的時候，先降先贏，把手上存貨先賣個七、八成，讓本金安全入袋，剩下案量再且戰且走。

不只降價，何世昌認為，建案降價要降到全天下的人都知道，要大打媒體、廣告，釋出消息，才能磁吸人氣先賣一波，否則目前市場人氣低迷，好不容易降價，消費者卻不知道，降了等於白降。

何世昌說，先降先贏換現金，才能保存實力度過這波疫情寒冬，即使率先降價賭錯了，也不過少賺個三％、四％。如果猶豫不決，等到全球失業潮襲捲而來，就是人踩人了。