經濟日報【游智文／即時報導】

房仲統計顯示，疫情肆虐，待售中古屋去化速度反而加快，今年第1季六都除新北市外，其他五都物件待售天數均減少，北市較去年同期減少19天最多。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，疫情當前房子反而賣得快，主要是受疫情影響，目前市場上有較多價格便宜、合理、錯過可惜的「Apple物件（Apple case）」，加上現在仍會出來買房的人，多是有需求，且看屋已久，碰到這類物件立馬出手，去化天數因此不增反減。

根據住商不動產統計今年第1季成交中古房，全台平均網路待售時間105天，較去年同期減少三天。六都中僅新北市增加4天，其他五都均減少，台北市減少19天最多，台中減少12天，高雄、 桃園各減少4至5天。

六都現以新北市待售天數最長，成交的房子，平均待售時間近115天，將近四個月才賣得掉。去化速度最快的是高雄市，屋主釋出求售，平均86天可以找到接手買家，桃園市94天居次。

徐佳馨表示，疫情全球蔓延，多數人減少出門，此時仍會出門看屋買房的人，不只需求強，且大多做了很多功課，不好的不會看，開價不合理的，也不會碰，但如果有好的，合乎理想的物件，由於不想再錯過，下手也會很快。

她說，受疫情影響，今年Q1屋主心態軟化，市場好物件明顯增多，只要降價有感、總價符合市場主流，或是賣相好、有裝潢、地段好，且要價比同區便宜的物件，多能很快獲得買家青睞。

六都中僅新北市待售天數拉長，徐佳馨認為，和新北市量大選擇多有關，新北市外圍預售案多，價格相對便宜，很多買方對該買市中心老屋，還是外圍新屋難以抉擇，房子一看再看，中古屋去化速度緩慢。

住商不動產另統計台北市各行政區待售物件去化天數，松山區、萬華區今年Q1去化天數都降至90多天，較去年同期大減100多天，大家房屋企研室主任郎美囡表示，松山區及萬華區去年有多筆陳年待售案賣掉，拉長去化天數，今年首季出現不少開價合理物件，自用買方加速出手，讓銷售天數縮短至百日內。