經濟日報【游智文】

實價揭露，台北市多筆億元豪宅認賠出售。中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3,671萬之後，11樓戶今年1月再賠掉2,700萬元。金華街名宅「大安石翫」4樓戶，持有4年也在1月賠了1,000萬元。

另外內湖名宅「國美詠山」11樓戶進場時間早，持有8年多，今年1月小虧172萬元出場。

全國不動產企研室表示，「中山世紀」曾被媒體稱為落難豪宅，14樓頂樓戶在2017年11月以總價1.53億售出，相較預售時買入的1.89餘億元，賠售金額達3,671萬元。

日前11樓戶交易，屋主在2018年才以1.52億買進，今年1月即以1.25億轉手，持有1年多，賠了2,700萬元出場，虧損驚人。

全國不動產董事長葉春智指出，「中山世紀」位於中山北路二段，鄰近民權西路捷運站，設計單層單戶共13戶，在2013年房市正火熱時預售，因此即便規畫大坪數豪宅，仍締造三個月完銷的銷售佳績，買方不乏名人。

不過隨著房市下修，開始出現賠售窘況，此次11樓戶不僅賠了2,700萬元，單價也從107.5萬元下修至86.43萬元，創下社區單價新低，也跌破百萬元行情。

大安區「大安石翫」位金華街，實價登錄僅揭露3筆交易，全國不動產總經理藍怡婷表示，4樓戶先前成交價1.1億，屋主持有4年，今年1月以1億元售出，賠售1,000萬元，每坪從115.5萬元跌落至103.8萬元，顯見即便是大安區燙金門牌，在房市波動下也難逃虧損，單價也創下社區新低。

內湖億元名宅「國美詠山」11樓戶， 屋主進場時間早，持有8年多，以總價1.03億餘元轉手，小虧172萬元。

全國不動產內湖民權店長吳澤民表示，「國美詠山」屋齡6年，最高成交曾達7字頭，近年住戶轉手賺賠都有，價差並不會太大，房價可說是具有一定支撐力，以此次僅賠售172萬元來看，1坪僅下修約1萬元，以億元豪宅來說表現還算不錯。