工商時報【鄭啟明】

戴德梁行受託辦理北市南京東路頂級商圈中華開發大樓全棟商辦標售，戴德梁行表示，本案原即具備顯著地標的性質，位處台北市南京東路五段精華區域，土地使用分區為第三種商業區（特），土地面積約755.65坪，全棟商辦面積約7,978.86坪，確為台北市碩果僅存，難得釋出，即可重新開發的完整地塊。

緣因委託業主計畫今年搬遷至敦化北路即將落成的全新總部大樓，已無繼續使用原總部（即中華開發大樓）之需求，為以最適當有利的方式活化資產，委託多次成功標出大型標案、累計託標金額為業界之首的戴德梁行進行標售。

近年台北市精華區大面積商業土地幾乎絕版，新商辦寥寥可數，少數新完工的辦公大樓更多是企業自用，讓A級辦公市場已「無貨可租」。「現在只要市場上一有優質商用不動產釋出，都可看到大型企業、壽險業或開發商大舉進軍搶標。」

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，中華開發大樓位於號稱台北華爾街的南京東路金融商圈，步行至捷運南京三民站只需要三分鐘，交通相當便捷，此次標售的中華開發大樓為單一所有權，未來無論是維持現況使用或拆除重建皆適宜，如果選擇重新開發，除了可以容移30％之外，該案現況屋齡已35年，還可以加計危老或都更獎勵，開發利潤相當可觀，絕對是企業集團及開發商絕對不能錯過的絕佳標的。

本案預計在今年第三季開標，目前大型買方詢問度相當熱絡，開標結果極有可能再次創造紀錄。