中國時報【王莫昀】

以工具機械、光電面板、自行車業為大本營的中部地區，產業聚落持續升級擴展，也相繼在大雅、大里、潭子、太平等地開發新產業園區，迅速帶動就業人口進駐，這些衛星城鎮以相對親民房價與聯外道路串連等疊加因素，已然成為置產新天堂。

西屯、大雅熱賣

以中部科學園區為例，長年持續擴廠增產，加上近年大批台商回流投資，中科就業人口與10年前相比已翻倍成長，根據中科管理局網站公布資料，2020年3月中科園區從業人員為5萬1491人，與5年前同期相比，人數成長60％；與10年前同期相比更是成長120％，大量就業人口移入，讓中科園區周遭的西屯、大雅房市熱賣。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，大雅房市表現一枝獨秀，中科園區功不可沒，且造就不少大雅在地推案王，如深耕大雅房市多年的久樘開發，設計規畫已成為市場新標竿，以及藍鵲、馨雅、晟溢等建商在大雅也接連推案，市場需求度相當高。

上市櫃建商坤悅開發大雅新案「坤悅雅樂」，位在中清路與中清北街口，規畫住宅產品77戶，總銷金額9億元。為迎合中科新貴喜好，特別打造現代科技感的建築風格，2房總價700萬元起，進場不到2個月已銷售近6成。

久樘開發也將在今年第2季再度推出大雅新案，基地位置在距離中清路僅3分鐘車程的大林路；以年輕家庭與白領上班族為主要客層，打造渡假感童話宅，產品規畫為2至3房格局。

草湖匝道創利多

中部唯一的軟體產業園區台中軟體園區就在台中大里區，包括網銀、鼎新電腦企業總部都已完工啟用，另外如佑順「S1智匯中心」、「Dali Art藝術廣場」等陸續招商進駐，官方資料顯示已有60家企業廠商入駐，挹注大量就業機會也帶動租屋市場活絡。

精銳行銷經理朱自仁表示，除產業園區開發、企業進駐外，74號快速道路增設草湖匝道工程將是區域發展利多大補帖。據了解，由於匝道直通中山路抵達軟體園區，交通便利性大增，將引入大批居住或就業人口；該匝道工程預計在今年中取得土地後發包，預計開工30個月完工。

位在台中軟體園區第一排的「精銳軟園一號」在3年前預售階段銷售告捷，每坪售價在21萬上下，與新推出的個案「沅林築青」開價每坪30-35萬相比，區域價格漲幅極為明顯。「沅林築青」位在德芳南路與中興路口，與軟體園區距離約8分鐘車程，該案產品規畫28-44坪，為近期大里區指標建案。朱自仁坦言，以現在當地建地價保守估計，推案售價至少每坪27萬起跳。