工商時報【曾麗芳/台中報導】

台中機捷特區與單元12重劃區，隨著台中捷運預計年底通車及COSTCO好市多明年初營運，在重大利多陸續到位下，吸引大批建商競逐插旗、今年眾案齊發！包括惠宇、富宇、櫻花、精銳、鉅虹、華太、大城、寶佳、漢宇、昌祐等至少15家建商搶灘，總銷金額預估逾250億元，全都鎖定自住剛性需求的首購宅市場。

其中，台中上市櫃建商－富宇地產、櫻花建設、大城營建機構旗下的台灣亞銳士，都是首度插旗北屯機捷特區，近期分別推出「櫻花巨人」、「富宇峰景」、「大城享好市」預售案；此外，在機捷特區連續推出三個新案、且案案迅速完銷的惠宇建設，今年續推「惠宇大容」預售案，同樣受到粉絲的熱烈追捧。單是上述四家知名建商，推案金額就已超過百億大關。

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔表示，北屯區14期重劃區採低密度開發，大樓產品相對稀少，隨今年第一季起陸續配地，挾著緊鄰水湳經貿園區與台中巨蛋、漢神洲際娛樂商城等重大建設優勢，屆時新推案平均開價將破40萬元。

楊濬輔指出，由於14期重劃區前景看漲，也順勢帶動11期重劃區房市每坪站穩「3」字頭；其他重劃區每坪單價也在26至28萬元之間，因市區高房價推擠，自住客紛紛往台中北屯機捷特區移動，使得機捷G0站成為自住客首選之處，吸引大批建商購地推案。

以富宇集團為例，今年無畏疫情干擾、全台推案腳步積極，推案地點遍布桃園、新竹、台中、彰化及南投等縣市，總銷金額預估超過270億元。富宇集團去年10月底砸下17.6億元，搶下北屯機捷特區兩塊「商2」土地、總面積面逾2,067坪，創下區域新高價，將由旗下的富宇地產與富宇建設分別推案。

其中，富宇地產在台中機捷特區推的新案「富宇峰景」，基地面積1,215坪，由於鎖定年輕首購族群，因此產品規劃22至35坪、兩至三房，以首購族容易進場的價格取勝，總戶數258戶，總銷金額約25億元，進場以來頗受首購族的青睞。