NOWnews【財經中心/綜合報導】

盤點各縣市現在正在新建的圖書館工程，台南總圖興建進度超過7成，力拚今年底開館，台中綠美圖預計2022年完工，新竹縣日前也宣布，獲得教育部補助，將斥資4億元在竹北市新建圖書館。專家分析，圖書館「形象好」，為區域房市增添誘因；亦有第一線房仲業者觀察，有建商以圖書館作為建案特色強打廣告，房價因此提升。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，圖書館形象好，且適合長輩、小孩靜態遊憩，能為區域房市增添一些賣相。她舉例，就像一件衣服上面的小花，有加分效果，但最重要的還是衣料的剪裁與品質；換言之，當區域夠優質，若有圖書館，對當地房市就會加分。

信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示，水湳地區連接逢甲大學城、逢甲夜市，屬於發展比較久的商圈，近期又新增了轉運中心、綠美圖等建設，其中，綠美圖能夠提升居住環境的質感，有人因此將周邊形容為「新七期」，甚至有建商以此作為廣告。

吳昱錡說，由於建設逐步到位，在房價上亦有所反映。舉例來說，3、4年前，水湳地區新成屋單價約24至26萬，如今已破30萬；中古屋也受到帶動，屋齡20年左右的產品，原本單價約13至15萬，現在也漲到18至19萬。

台南總圖位於永康大橋重劃區，區內街廓整齊，當地還擁有永康創意設計園區，到台南科學園區也頗為方便，本就購屋族受到青睞。信義房屋復國店店長李聿旌表示，目測圖書館已經快要蓋完，周邊正在開路，相信正式完工後，對於房市會再有一波帶動。重劃區一帶目前新成屋開價都需23至25萬，5年內產品也要20至22萬，相較一開始16至18萬，漲幅明顯。

信義房屋竹北文興店店長陳世光也說，新竹縣總圖的預定地過去是一塊草皮，未來如興建圖書館，由於當地多年輕小家庭，且原本並沒有圖書館，應能成為吸引購屋族目光的因素之一。