ETtoday房產雲【黃靖惠／綜合報導】

素有「台北最美街道」之稱民生社區富錦街，又有店面交易創高價，每坪創170萬元高價，該店鄰草埔菜市場，平日採購人潮眾多，且該店是藥局營業多年，也替店面身價鍍金。

近期實價登錄揭露，富錦街一間32坪店面今年3月，以總價5500萬元出售、單價170萬元，成為實價登錄揭露以來該路段最高價。經查該店是「中美藥局」承租10年之久。

前幾年因富錦樹企業在富錦街打造文創概念店，逐漸顛覆外界對富錦街既有印象，也因為綠蔭大道、寬闊、整齊的街道及生活環境，被網友稱作是「北市最美街道」。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該店面相較屬於民生社區外圍，周邊均為老舊住宅，鄰近在地知名傳統市場，因此白天還算熱鬧，不少餐廳與生、熟食店面，也有其他滿足居民生活型態的店面。

他說明，該路段店面行情單價150～160萬元，且同路段接近三民路口店面曾於2017年交易中創下單價156.2萬元紀錄，如今再刷新170萬元紀錄，也突顯顯民生社區店面身價不容小覷，應與該店帶租約出售等因素有關。

他說明，當地店租在民生社區圓環附近，每坪租金約5～6千元價碼，此地則相較修正2分之1到3分之1的價碼，不過年租投報率仍在2～3％。

信義房屋民生圓環店專案經理王騰輝說明，富錦街鄰近光復北路、三民路前幾年有文創產業進駐，聚集相關產業，假日有不少遊客造訪，也推升店面需求，而以延壽街、富錦街巷弄公寓店面單價120～130萬元，若為正富錦街、路幅寬12米，則不限制營業業種、可做餐飲小吃店，成交單價落在130～150萬元。

他推測，該店創單價170萬元高價，除了坐落於正富錦街兩側，且附近有家樂福量販店、早市，平日採購人潮多，若店面擁有長期且穩定的租客，同樣也讓店面身價維持不敗。